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대전지방법원 홍성지원 경매5계 2023 타경 2834
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 왕대산길 47 (남곡동,에이동)
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
1,767.00㎡(534.52평) |
| 건물면적 |
296.92㎡(89.82평) |
| 사건번호 |
2023타경2834 |
| 감정평가액 |
390,754,180원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 273,528,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,352,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2834 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
남곡동 313 |
대 |
395㎡ (119.49평)
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| 주유소용지 |
1372㎡ (415.03평)
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건물
왕대산길 47 |
1층 주유소 |
57.24㎡ (17.32평)
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| 2층 직원숙소 |
51.84㎡ (15.68평)
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| 1층 주유소 |
53.94㎡ (16.32평)
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| 1층 주유소 |
19.6㎡ (5.93평)
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제시외건물
남곡동 313 |
차양기타 |
4
㎡(1.21평) |
| 창고기타 |
90
㎡(27.23평) |
| 주유기 |
1대
㎡(0.30평) |
| 창고기타 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 지하매설유류저장탱크 |
1식
㎡(0.30평) |
| 베란다 |
7.8
㎡(2.36평) |
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충청남도 보령시 남곡동 소재 "서해안고속도로 대천I.C" 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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▦ 주유소 경매 ▦ 2023 타경 2834 ▦ 에이동 급매 ▦ 주유소 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2020.12.08 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월25일 |
근저당권
|
290,400,000원 |
| 2023년8월4일 |
가압류
|
68,926,941원 |
| 2023년9월7일 |
임의경매
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| 2023년11월3일 |
가압류
|
199,668,991원 |
| 2023년11월15일 |
가압류
|
20,709,685원 |
| 2024년2월20일 |
압류
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| 2024년4월3일 |
가압류
|
292,595,974원 |
| 2024년4월26일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년3월25일 |
근저당권
|
290,400,000원 |
| 2023년8월4일 |
가압류
|
68,926,941원 |
| 2023년9월7일 |
임의경매
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| 2023년11월3일 |
가압류
|
199,668,991원 |
| 2023년11월15일 |
가압류
|
20,709,685원 |
| 2024년4월3일 |
가압류
|
292,595,974원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉣), 제시외 기계기구 유류저장탱 크(㉤), 주유기(㉥) 매각포함
- 목록 1은 지목은 대이나 현황은 목록 2와 연접하여 일단지 주유소용지로 이용되고 있음
- 토지상의 컨테이너, 지상 유류저장탱크, 용도미상의 기타 장 비는 매각제외
- 목록 1 법면에 소재하는 제시외수목(메타쉐콰이어등)은
매각제외
- 목록 3, 4, 5 건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 관할관청(보령시청 건축허가과)에 문의하여 확인 요
- 목록 4는 인접 토지(남곡동 301, 311-2)에 걸쳐 소재하므로 측량 등 실사가 요구됨
- 방치폐기물에 대한 책임자를 찾을 수 없는 경우 낙찰자에게 폐기물 처리 명령을 할 수 있다는 보령시의 협조 요청이 있음(별지 공문 참조)
- 위 공문에 대한 신청채권자의 공시제외 요청이 있음(별지 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 지목은 `대`이나 현황은 2번 부동산과 경계구분 없이 연접하여 일단지 `주유소용지`로 이용되고 있음.
- 2번 부동산은 주유소용지로 지상에 3번, 4번, 5번 부동산이 소재하고 있고, 제시외 유류저장탱크 수개, 컨테이너 1동, 대형사각기름통이 다수 적치되어 있음.
- 2번 부동산 지상 함석지붕 철재 가림시설은 타인 토지에 걸쳐 있는 것으로 보여 정확한 것은 경계측량을 요함.
- 2번 부동산 지상 방치된 승용차(타이어 펑크)가 소재함.
- 3번 부동산의 1층 현황은 사무소로 이용되고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3,186,464,227원 |
2,431,611,000원 |
51% |
2.7회 |
| 6개월 |
1,110,813,980원 |
802,521,390원 |
51% |
2.6회 |
| 12개월 |
779,804,868원 |
558,762,681원 |
55% |
2.4회 |
충청남도 보령시 왕대산길 47 (남곡동,에이동) |
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인근지역 진행 경매물건
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