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감정가 67,671,120원인 전남 고흥군 금산면에 있는
대지 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 47,370,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경4124이며
입찰일은 2024.07.08(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 고흥군 금산면 신평리 256-3
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
2,816.90㎡(852.11평) |
| 건물면적 |
69.40㎡(20.99평) |
| 사건번호 |
2023타경4124 |
| 감정평가액 |
67,671,120원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 47,370,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,737,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경4124 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신평리 256-3 |
전 |
337㎡ (101.94평)
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| 전 |
1634.1㎡ (494.32평)
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| 전 |
476.5㎡ (144.14평)
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| 전 |
52.3㎡ (15.82평)
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| 대 |
281㎡ (85.00평)
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| 대 |
36㎡ (10.89평)
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제시외건물
신평리 268-6 |
제시외수목 |
20
㎡(6.05평) |
| 단독주택 |
29.4
㎡(8.89평) |
| 제시외수목 |
20
㎡(6.05평) |
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본건 기호(1-8)은 전라남도 고흥군 금산면 신평리 소재 "남천이구마을" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4124 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 고흥군 금산면 신평리 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년3월12일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2014년3월12일 |
지상권
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| 2020년1월7일 |
근저당권
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14,400,000원 |
| 2020년6월26일 |
근저당권
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5,400,000원 |
| 2021년4월7일 |
근저당권
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276,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
가압류
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51,676,522원 |
| 2023년8월29일 |
임의경매
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| 2023년9월4일 |
가압류
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50,454,218원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 제시외 건물(조적조 슬래브지붕 단층 단독주택)매각 제외, 제시외 수목 매각 포함.
2.목록 1,2,3,4번-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3.목록4번-공부상 "전"이나 현황상 "대"임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 전 및 임야로 형성되어 있음. 본건 사이로 작은 계곡 형성되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16,022,438원 |
11,645,613원 |
57% |
2.9회 |
| 6개월 |
26,450,822원 |
20,437,494원 |
68% |
2.4회 |
| 12개월 |
31,114,512원 |
26,945,697원 |
111% |
1.5회 |
전라남도 고흥군 금산면 신평리 256-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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대지
전남 고흥군 점암면 사정리 377-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 87.12평 |
11,480,000원
8,036,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-05
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대지
전남 고흥군 도양읍 장계리 721-2
, 토지(대지권): 107.09평 |
16,284,000원
11,399,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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대지
전남 고흥군 영남면 우천리 330
[법정지상권]
, 토지(대지권): 41.47평 |
20,139,610원
14,098,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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대지
전남 고흥군 금산면 신평리 256-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 20.99평 , 토지(대지권): 852.11평 |
67,671,120원
47,370,000원 |
유찰
(1회)
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