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대전 서구 관저동 1524 에 있는
근린시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2014. 8. 20. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경114130이며
대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,905,809,660원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
4,134,067,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 413,406,700원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 관저동 1524
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,040.20㎡(314.66평) |
| 건물면적 |
1,571.17㎡(475.28평) |
| 사건번호 |
2023타경114130 |
| 감정평가액 |
5,905,809,660원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,134,067,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 413,406,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경114130 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
관저동 1524 |
대 |
1040.2㎡ (314.66평)
|
건물
관저중로64번길 26 |
1층 근린생활시설 |
581.1㎡ (175.78평)
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| 2층 근린생활시설 |
581.1㎡ (175.78평)
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| 3층 근린생활시설 |
374.67㎡ (113.34평)
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제시외건물
관저중로64번길 26 |
창고 |
7.9
㎡(2.39평) |
| 창고 |
26.4
㎡(7.99평) |
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대전광역시 서구 관저동 소재 "선암초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경114130 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 5,905,809,660원 / 최저입찰가 4,134,067,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
104호 |
2022.03.28 |
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| 최OO |
301호 |
2014.09.29 |
|
| (3OO |
302호 |
2023.10.30 |
[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
| (OO |
105호 |
2022.03.28 |
|
| (OO |
204호 |
2022.09.02 |
|
| (OO |
104호 |
2022.06.23 |
|
| 고OO |
101호 |
2014.12.22 |
|
| 김OO |
104호 |
2022.07.22 |
|
| 박OO |
203호 |
2023.03.28 |
[보]없음
[월]월200만원 |
| 유OO |
203호 |
2021.11.15 |
|
| 윤OO |
203호 |
2021.11.10 |
|
| 주OO |
105호 |
2022.04.22 |
|
| (3OO |
|
2014.09.30 |
[보]50,000,000
[월]2,700,000 |
| (2OO |
201호 |
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[보]20,000,000
[월]2,500,000 |
| (1OO |
103호 |
2023.12.06. |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| (1OO |
102호,202호 |
2020.05.21. |
[보]300,000,000
[월]1,000,000 |
| (1OO |
101호 |
2023.08.25. |
[보]30,000,000
[월]3,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(301호)박용서(최미지) : 1차계약(2014. 9. 26.)차임은 3,000,000(확정일자 2014.09.29)이고, 2차계약(2021.02.26)차임은 2,700,000(확정일자 2023.10.16)임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년8월20일 |
근저당권
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3,510,000,000원 |
| 2020년7월14일 |
가압류
|
23,450,914,549원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
|
11,545,600원 |
| 2023년2월8일 |
압류
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| 2023년9월12일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년8월20일 |
근저당권
|
3,510,000,000원 |
| 2014년10월10일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2020년3월13일 |
전세권
|
30,000,000원 |
| 2020년7월14일 |
가압류
|
23,450,914,549원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
|
11,545,600원 |
| 2023년9월12일 |
강제경매
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| 2023년10월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓔ 2층 복쪽방향 상가는 1층 `홀리커피`라는 곳에서 내부계단을 이용하여 사용중임
ⓕ 3층 북쪽방향 상가는 `바질리코`라는 상호의 이탈리안 레스토랑으로, 직원 김정훈에 의하면 임대차관계는 자세히 모른다고 하여 방문목적을 설명한 후 안내문 교부함
ⓖ 3층 남쪽에 있는 상가는 `미소7080`이라는 노래방으로, 폐문이어서 안내문 교부함
ⓗ 본건 옥상에는 조립식판넬구조의 제시외 건물이 있으며, 건물 뒤편의 주차장에 2개의 냉동창고가 있음
ⓘ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 104호 김달호(2022.7.22), 101호 고지영(2014.12.22)이 전입되어 있고, 외국인체휴확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓙ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 다다빌딩 203호 윤영애(2021.11.10), 1,2층 102호,202호 김미영(2014.8.25), 다다빌딩 301호 최미지(2014.9.29), 1층 104호 (주)해등(2022.3.28), 1층 105호 (주)다다개발(2023.3.28), 3층 일부 김영란(2021.8.4), 1층 105호 주식회사 다다글로벌(2022.4.22), 다다빌딩 203호 유은주(2021.11.15), 104호 (주)엔피(2022.9.2), 104호 (주)제이컴퍼니(2022.6.23) 등재
2. 부동산의 현황
붙임 사진과 같음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
296,150,000원 |
193,152,500원 |
55% |
3회 |
| 6개월 |
484,266,667원 |
276,403,333원 |
54% |
2.8회 |
| 12개월 |
521,373,333원 |
287,998,000원 |
58% |
2.1회 |
대전광역시 서구 관저동 1524 |
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인근지역 진행 경매물건
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