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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 포천시 소흘읍 초가팔리에 위치한
주택입니다.
매각기일은 2024.07.04(목) 10:30이며,
입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 156-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
364.00㎡(110.11평) |
| 건물면적 |
141.81㎡(42.90평) |
| 사건번호 |
2023타경6119 |
| 감정평가액 |
287,503,150원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 201,252,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,125,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경6119 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
초가팔리 156-3 |
대 |
364㎡ (110.11평)
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건물
응골길 32 |
1층 주택 |
95.10㎡ (28.77평)
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| 2층 주택 |
37.71㎡ (11.41평)
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제시외건물
응골길 32 |
창고및보일러실 |
9
㎡(2.72평) |
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대상 토지는 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "홍안동마을" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 6119 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1996년7월23일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 1996년7월24일 |
지상권
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| 2001년5월23일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2023년10월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년8월16일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2002년8월16일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2023년10월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 지적경계를 따라 담이 설치되어 있고, 목록2 주택 관련 부지로 사용되고 있었음
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도이 확인을 요함
2) 목록2
- 조적조 경스라브지붕 2층 주택이고
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 이택구 세대가 등재되어 있으나 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
3) 목록3
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 도로 등으로 사용되고 있었으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,603,859,485원 |
667,350,000원 |
59% |
2회 |
| 6개월 |
1,001,165,318원 |
489,104,250원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
827,958,254원 |
408,837,400원 |
67% |
1.8회 |
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 156-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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주택
경기 포천시 소흘읍 직동리 136-19
건물: 59.94평 , 토지(대지권): 98.31평 |
299,215,550원
209,451,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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주택
경기 포천시 소흘읍 초가팔리 156-3
건물: 42.90평 , 토지(대지권): 110.11평 |
287,503,150원
201,252,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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주택
경기 포천시 이동면 노곡리 499
건물: 48.12평 , 토지(대지권): 212.05평 |
236,977,800원
236,977,800원 |
신건
(0회)
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