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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 감삼동 154-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
175.50㎡(53.09평) |
| 건물면적 |
155.95㎡(47.17평) |
| 사건번호 |
2023타경39328 |
| 감정평가액 |
507,792,900원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 507,792,900원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 50,779,290원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경39328 (대구서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
감삼동 154-5 |
대 |
155.1㎡ (46.92평)
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| 도로 |
20.40㎡ (6.17평)
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건물
감삼남길 111-1 |
1층 주택 |
84.47㎡ (25.55평)
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| 2층 주택 |
70.52㎡ (21.33평)
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| 단층 변소 |
0.96㎡ (0.29평)
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본건 기호1,3,5)는 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "감삼초등학교" 서측 근거리에 연접하여 위치합니다. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 스라브지붕,
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▦ 달서구 주택 경매 ▦ 2023 타경 39328 ▦ 감삼동 급매 ▦ 달서구 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
2층 |
2021.05.17 |
[보]150,000,000
[월]0원 |
| 조OO |
1층 |
2021.05.17 |
[보]140,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
장홍주 : 신청채권자임. 주택임차권등기일은 2023.4.26.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월11일 |
근저당권
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324,000,000원 |
| 2023년3월21일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월11일 |
근저당권
|
324,000,000원 |
| 2023년3월21일 |
근저당권
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204,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
※ 일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자외 백장하,조현규(감삼동 154-8),조동규,이보나(감삼동 154-5)가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함(조현규는 백장하의 사위로 임대차관계와는 무관하다고 하며, 이보나는 채권자 장홍규의 배우자라고 함)
2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 임대차관계 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
349,148,260원 |
112,010,000원 |
32% |
4회 |
| 6개월 |
451,379,636원 |
299,670,857원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
458,899,274원 |
317,818,715원 |
69% |
1.6회 |
대구광역시 달서구 감삼동 154-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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주택
대구 달서구 두류동 1243-26
건물: 5.51평 , 토지(대지권): 8.24평 |
43,421,030원
43,421,030원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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주택
대구 달서구 성당동 84-15
건물: 4.27평 , 토지(대지권): 5.72평 |
27,835,630원
13,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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주택
대구 달서구 감삼동 31-21
건물: 54.46평 , 토지(대지권): 43.58평 |
349,912,330원
171,457,000원 |
유찰
(2회)
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