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이번에 보시게 되는 경매물건은
전북 전주시 완산구 우림로에 위치한
일반상가입니다.
매각기일은 2024.10.14(월) 이며,
입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 우림로 519
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
19,413.00㎡(5,872.43평) |
| 건물면적 |
398.10㎡(120.43평) |
| 사건번호 |
2023타경39692 |
| 감정평가액 |
1,235,207,200원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 423,676,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,367,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경39692 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용복동 537-4 |
임야 |
10038㎡ (3,036.50평)
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| 대 |
3880㎡ (1,173.70평)
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| 도로 |
1090㎡ (329.73평)
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| 임야 |
3759㎡ (1,137.10평)
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| 임야 |
351㎡ (106.18평)
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| 임야 |
295㎡ (89.24평)
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건물
우림로 519 |
근린생활시설 |
294㎡ (88.94평)
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제시외건물
용복동 537-4 |
신당 |
44.1
㎡(13.34평) |
| 가추, 창고 |
101.6
㎡(30.73평) |
| 보일러실 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 신당 |
31.5
㎡(9.53평) |
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전라북도 전주시 완산구 용복동 소재 "독배마을" 남서측 인근에 위치합니다. 보전산지, 버스정류장,
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사건번호 2023타경39692 / 경매진행 법원 전주지방법원
감정가격 1,235,207,200원 / 최저입찰가 423,676,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월1일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2022년12월23일 |
가압류
|
65,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
압류
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| 2023년9월20일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년10월26일 |
강제경매
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| 2023년11월10일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월14일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2022년12월23일 |
가압류
|
65,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
압류
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| 2023년10월26일 |
강제경매
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| 2023년11월10일 |
강제경매
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| 2023년12월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상의 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 중 감정평가서상 '㉠가추,창고','㉡보일러실' 매각 포함
2. 제시외 건물 중 감정평가서상 '㉢신당','㉣신당' 및 지상 소재 석물, 목재데크, 이동식 구조물은 매각에서 제외
3. 목록1. 건물의 공부상 용도는 '동,식물관련시설(곤충사육시설)'이나 현황 '근린생활시설'로 이용중이며, 이를 원인으로 일반건축물대장상 무단용도변경에 따른 위반건축물로 등재되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
상기 부동산 지역 입구에는 모악산노적봉장군당이 표지가 있으며,
목록1은 목록3 대지 지상에 설치되어 있고, 경량철골지붕 단층 건축물로 주거시설과 법당, 곤충사육시설로 이용되고 있으며, 목록3 지상에 가건축물로 종교시설이 1개 있고 바위비석이 2개 있음
목록2의 지목은 임야로 지상에 가건축물 종교시설1개와 바위비석 3개가 있고, 개울이 흐르고 있으며, 일부 개간이 되어 있고 나머지 지역은 경사가 심함
목록4의 지목은 도로로 시멘트로 도로가 개설되어 있음
목록5의 지목은 임야로 경사가 심하고 나무가 우거져 접근이 어렵고, 위 배형구의 말에 의하면 전에는 전 소유자의 묘가 있었으나 소유권이 이전되면서 파묘해 갔다고 함
목록6, 7의 지목은 임야로 경사가 심함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,263,808,939원 |
1,676,252,071원 |
65% |
2.4회 |
| 6개월 |
2,389,299,251원 |
1,962,985,068원 |
68% |
2.1회 |
| 12개월 |
2,089,889,766원 |
1,631,810,557원 |
65% |
2.1회 |
전라북도 전주시 완산구 우림로 519 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-21
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일반상가
전북 전주시 완산구 용복동 238-10
건물: 147.07평 , 토지(대지권): 338.50평 |
1,141,688,020원
807,090,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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일반상가
전북 전주시 완산구 고사동 308-5
건물: 60.29평 , 토지(대지권): 71.00평 |
520,421,880원
364,295,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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일반상가
전북 전주시 완산구 화산천변3길 17
건물: 159.92평 , 토지(대지권): 139.60평 |
1,102,847,580원
540,395,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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일반상가
전북 전주시 완산구 우림로 519
[법정지상권]
건물: 120.43평 , 토지(대지권): 5,872.43평 |
1,235,207,200원
423,676,000원 |
유찰
(3회)
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