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2023타경34532
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로
감정가 707,735,820원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 495,415,000원으로
2024.06.24(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 상원동 447-4
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
216.40㎡(65.46평) |
| 건물면적 |
598.04㎡(180.91평) |
| 사건번호 |
2023타경34532 |
| 감정평가액 |
707,735,820원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 495,415,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,541,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경34532 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상원동 447-4 |
대 |
216.4㎡ (65.46평)
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건물
중앙로294번길 5 |
1층 근린생활시설 |
146.66㎡ (44.36평)
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| 2층 근린생활시설 |
145.34㎡ (43.97평)
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| 3층 종교시설 |
145.34㎡ (43.97평)
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| 지하 근린생활시설 |
143.6㎡ (43.44평)
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제시외건물
중앙로294번길 5 |
다용도실 |
17.1
㎡(5.17평) |
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본건 번호 (1) 토지는 경상북도 포항시 북구 상원동 소재 중앙로의 ‘중앙상가사거리’ 위치합니다. 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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경북 포항시 북구 상원동에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2023타경34532
대구지방법원 포항지원에서 경매 진행
감정가격 707,735,820원 ,
최저입찰가 495,415,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
2층 전부 |
2020.08.01. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
지하1층 |
2021.12.28. |
[보]25,000,000
[월]600,000 |
| 서OO |
1층 |
2023.09.20. |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
| 김OO |
3층 전체 |
2018.10.31. |
[보]5,000,000
[월]315,000 |
| 매각물건명세 비고 |
서윤미 : 임차인의 권리신고에 따르면 사업자등록신청일자는 2021. 2. 8.자임
이석순 : 임차인의 권리신고에 따르면 사업자등록신청일자는 2015.03.31.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월24일 |
근저당권
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342,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2023년3월24일 |
근저당권
|
342,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘지하-향기단란주점, 1층-커피본커피숍, 2층-갤러리엠, 3층-송운사포교원‘으로 구성되어 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,213,245,253원 |
843,555,267원 |
73% |
1.3회 |
| 6개월 |
1,118,198,420원 |
711,535,257원 |
65% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,416,143,838원 |
948,211,867원 |
66% |
1.6회 |
경상북도 포항시 북구 상원동 447-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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근린시설
경북 포항시 북구 흥해읍 약성리
건물: 59.79평 , 토지(대지권): 38.12평 |
291,768,120원
291,768,120원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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근린시설
경북 포항시 북구 상원동 447-4
건물: 180.91평 , 토지(대지권): 65.46평 |
707,735,820원
495,415,000원 |
유찰
(1회)
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