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오늘은 전남 완도군 완도읍 정도1길에 있는
숙박시설
경매물건 소개합니다.
2022타경53368 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
감정가격은 780,163,080원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 546,114,000원입니다.
건물면적은 1,380.82㎡(417.70평)입니다.
토지면적은 2,192.00㎡(663.08평)입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 완도읍 정도1길 92
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
2,192.00㎡(663.08평) |
| 건물면적 |
1,380.82㎡(417.70평) |
| 사건번호 |
2022타경53368 |
| 감정평가액 |
780,163,080원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 546,114,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,611,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경53368 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
정도리 607-12 |
대 |
895㎡ (270.74평)
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| 대 |
1297㎡ (392.34평)
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건물
정도1길 92 |
1층 숙박시설 |
358.71㎡ (108.51평)
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| 2층 숙박시설 |
321.80㎡ (97.34평)
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| 3층 숙박시설 |
268.87㎡ (81.33평)
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| 지하 숙박시설 |
253.97㎡ (76.83평)
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제시외건물
정도1길 92 |
식당 등 |
30
㎡(9.08평) |
| 베란다 |
36.12
㎡(10.93평) |
| 주방 및 화장실 |
59.9
㎡(18.12평) |
| 보일러실 |
18.05
㎡(5.46평) |
| 창고 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 객실 |
30
㎡(9.08평) |
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1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 위치합니다. 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 53368 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 완도군 완도읍 정도1길 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2022.03.15 |
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| (OO |
목록 1) |
2022.10.12 |
[보]20,000,000
[월]1,500,000 |
| 조OO |
1층 주택 |
2019.07.22 |
[보]미상
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년11월25일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2018년10월18일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
강제경매
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| 2023년4월21일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 1. 산호모텔로 이용중. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 2024.04.22.자 완도군의 사실조회회신에 의하면 2층 12㎡ 불법증축(철근콘크리트구조/2층 총면적 1,215.35㎡)의 위반사항으로 인한 위반건축물로서 건축신고 미이행으로 2019.09.23. 건축주에게 이행강제금 293,000원이 부과되었으며, 시정명령이 이행되지 않을경우 매년 1회 이행강제금이 부과되고, 위반건축물에 대하여 현재 철거 예정은 없으나 차후 시정명령이 이행되지 않을경우 강제철거를 진행 할 수 있음.
목록 4. 5. 일단지이며 제시외 조경석 및 조경수목 다수소재 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물 지층 우측 제시외 판넬조 벽체 슬래브지붕 식당(ㄱ),1층 전면 새시조 아크릴지붕 베란다(ㄴ),좌측 판넬조 판넬지붕 주방 및 화장실(ㄷ),후면 판넬조 판넬지붕 보일러실(ㄹ),2층 우측 판넬조 판넬지붕 객실(ㅁ:위반 건축물),옥상 판넬조 판넬지붕 창고(ㅂ)소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
218,299,800원 |
176,055,000원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
477,590,610원 |
282,152,856원 |
93% |
1.1회 |
| 12개월 |
359,223,056원 |
225,345,981원 |
86% |
1.4회 |
전라남도 완도군 완도읍 정도1길 92 |
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인근지역 진행 경매물건
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