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전남 여수시 만흥동 464 에 있는 대지
광주지방법원 순천지원 2023타경59025입니다.
감정가격은 1,336,608,000원입니다만 0회 유찰되어
최저입찰가는 1,336,608,000원입니다.
2024.05.20(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 만흥동 464
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
3,808.00㎡(1,151.92평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경59025 |
| 감정평가액 |
1,336,608,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,336,608,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 133,660,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경59025 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
만흥동 464 |
대 |
3808㎡ (1,151.92평)
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제시외건물
만흥동 464 |
화장실 |
3.7
㎡(1.12평) |
| 창고 |
1
㎡(0.30평) |
| 화장실 |
2
㎡(0.61평) |
| 화장실 |
2
㎡(0.61평) |
| 화장실 |
2
㎡(0.61평) |
| 화장실 |
2
㎡(0.61평) |
| 화장실 |
2
㎡(0.61평) |
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전라남도 여수시 만흥동 소재‘여수북초등학교’북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량접근이 가능,
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사건번호 2023타경59025 / 경매진행 법원 광주지방법원 순천지원
감정가격 1,336,608,000원 / 최저입찰가 1,336,608,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2019.03.06 |
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| 심OO |
3,804.9758 ㎡ |
2016.03.14 |
[보]0원
[월]1,000,000 |
| 조OO |
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2019.03.06 |
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| 매각물건명세 비고 |
심청심 : 채무자회사의 사내이사임. 전입일자:2015.7.9.
심청심 : 채무자회사의 사내이사임. 전입일자:2015.7.9. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년3월25일 |
근저당권
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1,100,000,000원 |
| 2016년3월25일 |
지상권
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| 2019년8월7일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2020년1월6일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2021년1월15일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2023년1월26일 |
압류
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| 2023년11월6일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 건물(ㄱ~ㅅ, 가동, 다동)을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지만 매각
2. 제시외 건물(ㄴ:창고, ㄱ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ:화장실) 및 제시외 가동, 다동{허가민원과-19931(2022.3.23.)호에 의거 용도변경[가동 1층 단독주택(다가구주택) 141.12㎡ → 제2종근린생활시설(일반음식점) 141.12㎡, 다동 1층 단독주택(다가구주택)119.52㎡→제2종근린생활시설(사무소)119.52㎡]}매각 제외
3. 철거가 용이한 다수의 구조물 매각 제외
4. 캠핑 및 글램핑장으로 상당기간 운영중단
5. 일부 소하천 및 소하천구역 저촉
6. 2021.4.20. 토지개발사업 시행 신고
7. 토지거래계약에 관한 허가구역(2023.1.10.~2025.1.9) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 서쪽 경계면으로 계곡이 형성되어 있음. 주변은 임야 및 전이며 동쪽으로 바다와 인근해 있음.
2. 펜션 및 글램핑장이나 영업이 중단된지 오래되어 대부분의 설비 및 시설들이 낡았고 관리가 안되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
110,294,750원 |
72,980,000원 |
75% |
1.8회 |
| 6개월 |
565,182,371원 |
626,062,843원 |
83% |
1.6회 |
| 12개월 |
414,305,172원 |
404,363,592원 |
93% |
1회 |
전라남도 여수시 만흥동 464 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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대지
전남 여수시 삼산면 서도리 1260-2
, 토지(대지권): 90.15평 |
46,190,000원
20,693,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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대지
전남 여수시 삼산면 서도리 1351-4
, 토지(대지권): 182.11평 |
88,494,000원
39,646,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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대지
전남 여수시 삼산면 서도리 1376-2
, 토지(대지권): 67.16평 |
34,410,000원
15,416,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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대지
전남 여수시 소라면 덕양리 1276-1
, 토지(대지권): 103.58평 |
259,881,600원
181,917,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-01
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대지
전남 여수시 덕충동 2051-4
, 토지(대지권): 67.79평 |
347,355,000원
194,519,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-24
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대지
전남 여수시 고소동 219-1
, 토지(대지권): 31.16평 |
35,393,000원
15,856,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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대지
전남 여수시 돌산읍 우두리 574-2
, 토지(대지권): 16.94평 |
5,880,000원
2,634,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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대지
전남 여수시 남면 심장리 399
[법정지상권]
, 토지(대지권): 134.01평 |
53,160,000원
29,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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대지
전남 여수시 화양면 나진리 692-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 46.99평 |
46,754,330원
32,728,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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대지
전남 여수시 삼산면 서도리 1352
, 토지(대지권): 58.08평 |
27,648,000원
19,354,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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대지
전남 여수시 웅천동 1808-5
, 토지(대지권): 298.60평 |
3,494,334,000원
2,446,034,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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대지
전남 여수시 웅천동 1808-6
, 토지(대지권): 296.45평 |
2,998,800,000원
2,099,160,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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대지
전남 여수시 삼산면 덕촌리 666
[법정지상권]
, 토지(대지권): 107.09평 |
32,214,000원
32,214,000원 |
신건
(0회)
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