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전남 산동면 정산길 주택 경매 구례군
2023타경5646
소재지 - 전라남도 구례군 산동면 정산길 36
감정가 : 25,530,150
최저가 : 25,530,150
매각기일 : 2024.05.20(월) 10:00
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| 소 재 지 |
전라남도 구례군 산동면 정산길 36
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
507.05㎡(153.38평) |
| 건물면적 |
11.03㎡(3.34평) |
| 사건번호 |
2023타경5646 |
| 감정평가액 |
25,530,150원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 25,530,150원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,553,015원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경5646 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
탑정리 378-1 |
전 |
52.42㎡ (15.86평)
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| 대 |
5.58㎡ (1.69평)
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| 도로 |
7.79㎡ (2.36평)
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| 대 |
29.58㎡ (8.95평)
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| 답 |
143.26㎡ (43.34평)
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| 전 |
60.11㎡ (18.18평)
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| 도로 |
4.95㎡ (1.50평)
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| 도로 |
1.47㎡ (0.44평)
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| 전 |
158㎡ (47.80평)
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| 전 |
43.89㎡ (13.28평)
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건물
정산길 36 |
단층 단독주택 |
3.79㎡ (1.15평)
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| 단층 단독주택 |
4.67㎡ (1.41평)
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제시외건물
탑정리 378-1 |
주택 |
4.37
㎡(1.32평) |
| 창고 |
3.41
㎡(1.03평) |
| 보일러실 |
0.21
㎡(0.06평) |
| 주택일부 |
0.84
㎡(0.25평) |
| 차양 |
1.52
㎡(0.46평) |
| 다용도실 |
2.53
㎡(0.77평) |
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전라남도 구례군 산동면 탑정리 소재 ‘정산마을’북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕,
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▦ 주택 경매 ▦ 2023 타경 5646 ▦ 급매 ▦ 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2017.01.17 |
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| 매각물건명세 비고 |
이일순 : 공유자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년11월28일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년11월28일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
1. 매각에서 제외되는 제시외 건물소재로 법정지상권 성립여지 있음
2. 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
3. 목록1,6,7,10,11 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
4. 목록1,4 지상의 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㅂ 매각 제외
5. 목록1 지상 비닐하우스 및 목록5 LPG 저장탱크 매각 제외
6. 목록5의 매각지분에 해당하는 제시외 건물 ㄷ,ㄹ,ㅁ 매각 포함
7. 목록5 부속건물 단독주택 소재불명
8. 목록1,4,10,11 매각지분에 해당하는 수목 매각 포함
9. 목록10 지상에 연고미상의 분묘 소재
10. 목록5의 주건물은 공부상 '목조 토기와지붕 36.03㎡'이나, 현황은 '목조 강판기와지붕 약 57㎡'임
11. 목록10,11은 맹지 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물들은 구례군 산동면의 지리산온천관광단지 입구의 구례군관광안내소와 정산마을회관 중간쯤에 위치하는 전, 대지, 주택, 답, 도로로 매각대상은 송영순 지분임.
2. 물건 1.은 부정형의 전으로 구례군 산동면 정산길에 접해 있으며, 지상에 50년생 정도의 산수유 30여그루, 감나무 5그루, 엄나무 2그루가 식재되어 있고, 일부 지상에는 폐비닐하우스 철재가 소재하며, 또 일부 토지는 물건 5.의 부속건물이 소재하는 것으로 판단됨.
3. 물건 2.는 물건 5.의 대지로 이용 중임.
4. 물건 3.은 구례군 산동면 정산길의 일부로 이용 중이며 아스팔트 포장이 되어 있음.
5. 물건 4.는 물건 5.의 대지 및 전으로 이용 중이며, 일부 지상에 물건 5.의 본건물이 소재하고, 전으로 이용하는 일부지상에는 감나무 10그루, 밤나무 5그루, 50년생 정도의 산수유나무 10여그루가 식재되어 있음.
6. 물건 6, 7.은 구례군 산동면 정산길에 접하여 있고, 물건 6.은 경지정리가 되지 않은 부정형의 답으로 현재 벼농사가 끝난 상태이고, 물건 7.은 전으로 이용 중이나 대부분의 면적이 경사지를 이루고 있는 것으로 판단됨.
7. 물건 8, 9.는 구례군 산동면 정산길의 일부분이며, 시멘트 포장이 되어 있음.
8. 물건 10.은 부정형의 전으로 현재 묵전 상태이며, 밭 주변으로 매화나무 15그루, 산수유나무 10여그루가 있는데 관리상태는 부실하고 농로를 통하여 차량접근은 가능함.
9. 물건 11.은 부정형의 토지로 현재 대밭이며 인근까지 사도가 개설되어 있으나 맹지 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
전라남도 구례군 산동면 정산길 36 |
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인근지역 진행 경매물건
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