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광주지방법원 장흥지원 경매2계 2023 타경 5759
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| 소 재 지 |
전라남도 장흥군 유치면 봉덕리 산54
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
12,740.00㎡(3,853.85평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5759 |
| 감정평가액 |
12,033,302원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 9,627,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 962,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5759 (광주지방법원 장흥지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉덕리 산54 |
임야 |
8520㎡ (2,577.30평)
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| 임야 |
1116.20㎡ (337.65평)
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| 임야 |
3103.80㎡ (938.90평)
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전라남도 장흥군 유치면 봉덕리 소재 "동산마을" 서측 근거리에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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▦ 장흥군 임야 경매 ▦ 2023 타경 5759 ▦ 유치면 급매 ▦ 장흥군 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1998년4월6일 |
가처분
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| 2023년6월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록1~3 : 갑구 순위 2번 최선순위 가처분 등기(1998. 4. 6. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음(단, 가처분권자가 과거의 소유자임)
목록2 : 을구 1번 지상권설정등기(2006. 6. 9. 접수번호 제7021호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록3 : 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 목록3 : 항공사진상 2곳에 분묘 소재하는 것으로 조사됨, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 봉덕마을회관 동쪽에 위치함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25,752,317원 |
23,040,233원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
22,936,450원 |
20,754,120원 |
138% |
1회 |
| 12개월 |
35,302,245원 |
36,588,553원 |
159% |
1.1회 |
전라남도 장흥군 유치면 봉덕리 산54 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
전남 장흥군 대덕읍 옹암리 산54-2
, 토지(대지권): 1,511.29평 |
9,492,400원
1,990,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-08
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임야
전남 장흥군 대덕읍 옹암리 산53-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,020.03평 |
6,476,275원
5,181,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
전남 장흥군 유치면 관동리 산166-1
, 토지(대지권): 3,311.77평 |
14,232,400원
9,109,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
전남 장흥군 유치면 봉덕리 산54
[분묘기지권,선순위가처분]
, 토지(대지권): 3,853.85평 |
12,033,302원
9,627,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
전남 장흥군 안양면 학송리 산44-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,874.72평 |
14,089,900원
11,272,000원 |
유찰
(1회)
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