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대구지방법원 경매10계 2023 타경 116365
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 봉덕동 1024-22
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
169.00㎡(51.12평) |
| 건물면적 |
83.05㎡(25.12평) |
| 사건번호 |
2023타경116365 |
| 감정평가액 |
350,222,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 245,156,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,515,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경116365 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉덕동 1024-22 |
대 |
169㎡ (51.12평)
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건물
대덕로38길 14-2 |
단층 주택 |
71.05㎡ (21.49평)
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제시외건물
대덕로38길 14-2 |
가닥 |
10.4
㎡(3.15평) |
| 창고 |
1.6
㎡(0.48평) |
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대구광역시 남구 봉덕동 소재 "앞산힐스테이트아파트" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장,
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사건번호 2023타경116365 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 350,222,800원 / 최저입찰가 245,156,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 민OO |
북서쪽 방3칸 |
2011.06.01. |
[보]31,500,000
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| 박OO |
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2018.04.24 |
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| 박OO |
건물 동편 방1칸(약25㎡) |
2016.05.17. |
[보]13,000,000
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| 함OO |
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2014.07.04 |
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| 김OO |
방1칸,욕실,주방 |
2012.10.15. |
[보]10,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
민월선 : 전세권설정등기일은 2011.06.01.임.
박성윤 : 임차보증금 13,000,000원과 2016. 6. 23. 제100514호로 설정된 채권최고액 13,000,000원, 최동명 명의의 근저당권은 동일 채권임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1995년9월26일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 1997년6월23일 |
압류
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| 2001년6월19일 |
가압류
|
1,011,960원 |
| 2006년10월31일 |
압류
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| 2007년4월17일 |
압류
|
|
| 2007년11월1일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2016년6월23일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2018년5월28일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2019년9월4일 |
가압류
|
8,643,337원 |
| 2021년1월4일 |
가등기
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| 2023년9월19일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 1995년9월26일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2001년6월19일 |
가압류
|
1,011,960원 |
| 2002년10월25일 |
압류
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| 2007년11월1일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2011년6월1일 |
전세권
|
31,000,000원 |
| 2016년6월23일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2018년5월28일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2019년9월4일 |
가압류
|
8,643,337원 |
| 2020년7월30일 |
압류
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| 2021년1월4일 |
가등기
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| 2023년9월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 목록2 건물은 공부상 지붕 및 면적이 ‘와즙’,‘71.05㎡’이나, 실제 지붕 및 면적은 ‘아스팔트슁글 지붕’,‘104.2㎡’임. 본건은 봉덕대덕지구 재개발정비사업에 편입된 부동산이며 자세한 사항은 대구광역시 남구청 및 봉덕대덕지구재개발정비사업조합 사실조회회신서 별지 참조. |
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 단독주택임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
296,117,463원 |
162,788,133원 |
52% |
2.7회 |
| 6개월 |
314,949,490원 |
175,204,880원 |
53% |
2.6회 |
| 12개월 |
335,064,963원 |
198,525,044원 |
58% |
2.3회 |
대구광역시 남구 봉덕동 1024-22 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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주택
대구 남구 삼정1길 14-12
건물: 5.98평 , 토지(대지권): 6.50평 |
47,734,440원
23,390,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-21
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주택
대구 남구 봉덕동 1024-22
건물: 25.12평 , 토지(대지권): 51.12평 |
350,222,800원
245,156,000원 |
유찰
(1회)
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