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[ 서울 종로구 주택 법원경매 ]
종로구경매, 구기동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4715 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) 10:00인 서울중앙지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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이중경매(압류의 경합)
강제경매 또는 담보권의 실행을 위한 경매절차의 개시를 결정한 부동산에 대하여 다시 경매의 신청이 있는 때에는 집행법원은 다시 경매개시결정(2중개시결정)을 하고 먼저 개시한 집행절차에 따라 경매가 진행되는 경우이다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 종로구 구기동 248-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
609.00㎡(184.22평) |
| 건물면적 |
191.66㎡(57.98평) |
| 사건번호 |
2023타경4715 |
| 감정평가액 |
639,288,360원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 639,288,360원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 63,928,836원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경4715 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구기동 248-1 |
전 |
345㎡ (104.36평)
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| 대 |
165㎡ (49.91평)
|
| 전 |
99㎡ (29.95평)
|
건물
비봉1길 38-9 |
지1층 주택 |
92.29㎡ (27.92평)
|
| 1층 주택 |
94.37㎡ (28.55평)
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제시외건물
비봉1길 38-9 |
창고 |
1
㎡(0.30평) |
| 계단실 |
4
㎡(1.21평) |
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서울특별시 종로구 구기동 소재 ‘하비에르국제학교’ 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 노선버스 정류장,
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▦ 종로구 주택 경매 ▦ 2023 타경 4715 ▦ 구기동 급매 ▦ 종로구 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년6월29일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2019년12월11일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2020년6월19일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년5월24일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
압류
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| 2023년5월17일 |
압류
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|
| 2023년9월21일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월7일 |
가압류
|
20,834,990원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년6월29일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2019년12월11일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2020년6월19일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년5월24일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
압류
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| 2023년9월21일 |
임의경매
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| 2023년12월7일 |
가압류
|
20,834,990원 |
| 2024년4월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
-위 지상 창고 판넬 1㎡
-계단실 샷시 4㎡
토지이용현황
-1. 토지 구기동 248-1 중 일부는 건물 출입 위한 사도, 일부 자연림, 개발제한구역으로 구역 내 벌채시 행위 허가 또는 신고 대상임, 2. 토지 구기동 248-7 농지전용허가 이루어진 바 없음
- 농지취득자격증명 요함, 원상회복명령 가능성 있음, 개발제한구역, 자연녹지지역 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 248-1, 248-7번지 `전`은 동남향 경사지로 북한산 둘레길(6구간) 진입로로 참나무등 잡목이 우거진 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
686,029,324원 |
459,796,002원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
699,665,394원 |
458,108,144원 |
69% |
2.1회 |
| 12개월 |
910,997,723원 |
647,719,233원 |
71% |
1.9회 |
서울특별시 종로구 구기동 248-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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주택
서울 종로구 이화동 9-197
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 3.60평 |
70,693,860원
45,244,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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주택
서울 종로구 백석동길 239
건물: 36.71평 , 토지(대지권): 88.03평 |
1,220,145,660원
780,894,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-27
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주택
서울 종로구 평창동 523-26
건물: 100.83평 , 토지(대지권): 73.00평 |
1,789,795,100원
1,789,795,100원 |
재진행
(0회)
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2024-06-27
|
주택
서울 종로구 청운동 50-1
건물: 99.23평 , 토지(대지권): 126.38평 |
2,985,266,090원
1,910,570,000원 |
유찰
(2회)
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