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전북 군산시 신관동 953 에 있는 공장
전주지방법원 군산지원 2023타경1157입니다.
감정가격은 2,042,559,800원입니다만 0회 유찰되어
최저입찰가는 2,042,559,800원입니다.
2024.05.20(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 신관동 953
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,163.00㎡(654.31평) |
| 건물면적 |
1,971.99㎡(596.53평) |
| 사건번호 |
2023타경1157 |
| 감정평가액 |
2,042,559,800원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,042,559,800원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 204,255,980원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경1157 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신관동 953 |
공장용지 |
732㎡ (221.43평)
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| 공장용지 |
1431㎡ (432.88평)
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건물
개사길 18 |
지1층 폐수처리장 |
58.87㎡ (17.81평)
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| 1층 공장, 화장실 등 |
1251.82㎡ (378.68평)
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| 2층 사무실, 휴게실, 식당 등 |
510㎡ (154.28평)
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제시외건물
개사길 18 |
출하실 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 |
45
㎡(13.61평) |
| 기계실 |
29.8
㎡(9.01평) |
| 기계실 |
58.5
㎡(17.70평) |
| 기계기구 |
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전라북도 군산시 신관동 소재 "신관IC" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 생산녹지지역, 차량출입 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,
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전북 군산시 신관동 953에 있는 공장경매 물건
사건번호 2023타경1157
전주지방법원 군산지원에서 경매 진행
감정가격 2,042,559,800원 ,
최저입찰가 2,042,559,800원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
목록3 |
2022.06.17 |
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| 유OO |
목록1,2,3 |
2022.07.01 |
[보]100,000,000
[월]2,700,000 |
| 염OO |
목록3 |
2017.05.29 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월14일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2019년6월7일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2020년6월1일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2021년8월4일 |
가압류
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191,969,500원 |
| 2021년11월19일 |
압류
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| 2022년5월10일 |
압류
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| 2022년6월3일 |
압류
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| 2022년11월3일 |
근저당권
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375,100,000원 |
| 2022년11월8일 |
압류
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| 2022년12월9일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
임의경매
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| 2023년5월23일 |
가압류
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19,507,465원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록1-을구1번 구분지상권등기(2013.08.19.등기, 접수 제43732호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 목록 포함(일부 기계기구는 소재불명함)
-본건 기계기구중 [공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-259호]는 [목록 제2019-114호]와 중복되며, [목록 제2020-206호]는“제2018-259호 및 제2019-114호”에 목록 추가된 중복 물건임.
-본건에 소재하는 폐수처리시설 및 보일러시설은 "농업회사법인(유) 새벽미트"소유가 아닌 것으로 탐문조사되어 평가 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 내지 기호3 : 기호1 및 기호2 지상에 기호3 철골조, 철근콘크리조 샌드위치판넬지붕 2층 공장과 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록이 소재한 것으로 보임
* 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.
* 본건 임차인 김기형의 진술은 자신이 별도로 구입한 기계기구 목록은 추후 관계기관에 제출하겠다고 말하면서, 본건 내부에 있는 기계기구의 사진촬영을 거부하면서 현장을 이탈한 관계로 사진촬영을 하지 못하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
114,925,140원 |
96,485,000원 |
83% |
1.5회 |
| 6개월 |
287,112,108원 |
165,014,273원 |
102% |
1.4회 |
| 12개월 |
844,828,398원 |
565,718,848원 |
89% |
1.5회 |
전라북도 군산시 신관동 953 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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공장
전북 군산시 미룡동 263-1
건물: 433.02평 , 토지(대지권): 1,518.55평 |
1,459,689,870원
500,674,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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공장
전북 군산시 나포면 주곡리 312-1
건물: 353.11평 , 토지(대지권): 779.24평 |
493,229,890원
394,584,000원 |
유찰
(1회)
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