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강원 소양로1가 100-21 근린시설 경매 춘천시
2023타경3373
소재지 - 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 100-21
감정가 : 2,383,385,500
최저가 : 1,668,370,000
매각기일 : 2024.06.17(월) 10:00
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 춘천시 소양로1가 100-21
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
835.60㎡(252.77평) |
| 건물면적 |
970.65㎡(293.62평) |
| 사건번호 |
2023타경3373 |
| 감정평가액 |
2,383,385,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,668,370,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 166,837,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3373 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
소양로1가 100-21 |
대 |
795.5㎡ (240.64평)
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| 대 |
40.1㎡ (12.13평)
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건물
영서로 2668-10 |
1층 근린생활시설 |
266.83㎡ (80.72평)
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| 2층 근린생활시설 |
209.60㎡ (63.40평)
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| 3층 근린생활시설 |
116.06㎡ (35.11평)
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| 4층 근린생활시설 |
229.44㎡ (69.41평)
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| 지하층 창고 |
32.50㎡ (9.83평)
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| 단층 근린생활시설 |
37.2㎡ (11.25평)
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제시외건물
영서로 2668-10 |
차양 등 |
8.6
㎡(2.60평) |
| 창고 등 |
9
㎡(2.72평) |
| 부속사 등 |
5.04
㎡(1.52평) |
| 부속사 등 |
4
㎡(1.21평) |
| 부속사 등 |
6.24
㎡(1.89평) |
| 근생일부 등 |
22.14
㎡(6.70평) |
| 다락 등 |
12
㎡(3.63평) |
| 다락 등 |
12
㎡(3.63평) |
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강원특별자치도 춘천시 소양로1가 소재 "호반 사거리" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 철근콘크리트조,
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▦ 춘천시 근린시설 경매 ▦ 2023 타경 3373 ▦ 소양로1가 급매 ▦ 춘천시 근린시설 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년11월11일 |
근저당권
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845,000,000원 |
| 2016년3월17일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2019년3월26일 |
근저당권
|
264,000,000원 |
| 2020년7월30일 |
근저당권
|
144,000,000원 |
| 2022년10월20일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년12월20일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년7월27일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년12월28일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1-매각대상 아닌 컨테이너 소재
목록3,4-공부상 100-21, 100-27번지 양지상에 소재하는것으로 되어 있으나 100-27번지 일부가 100-88번지로 분할되어 현재 100-21, 100-88번지 양지상에 소재함.
정확한 경계 및 면적등은 별도 측량 요함.
김은희가 2024.2.5. 유치권신고(공사대금:5,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-2번 부동산은 일단의 상업용 건부지로 사용중임.
-.목록번호1번 부동산에는 별지사진(사진64번)과 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너1동이 소재함.
-목록번호3.4번 부동산은 공부상 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 100-21,100-27번지 양지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 2015년 5월 6일 동소 100-88번지로 분할 되어 현재 100-21,100-28번지 양지상에 소재하는 것으로 조사되었음.[정확한 경계는 경계측량을 요함.]
-목록번호3번 부동산 중 지하층은 판넬로 출입을 할 수 없도로 되어 있어 확인하지 못하였음.[별지사진7번 참조]
-목록번호3-4번 부동산은 조사일당시 공실임.
-목록번호3-4번 부동산 제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트조 기타지붕 단층 다락 건평약 12.0㎡[사진44번](4층소재)
ㄴ.철근콘크리트조 기타지붕 단층 다락 건평약 12.0㎡[사진45-46번](4층소재)
ㄷ.철골조 기타지붕 단층 건물일부 건평약 22.1㎡ (사진47-49번) [3층소재)
ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층부속사 건평약 4.0㎡ (사진50번)[2층소재)
ㅁ.판넬조 판넬지붕 단층 부속사 건평약 9㎡[사진60번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지않음.
-목록번호1-4번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호3-4번 부동산 사업자등록사항: 없음 [별지 상가 건물임대차현황서첨부]
-목록번호3-4번부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 상가건물임대차현황서를 조사하여 보고합니다.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
196,000,000원 |
95,279,500원 |
49% |
2.5회 |
| 6개월 |
196,000,000원 |
95,279,500원 |
49% |
2.5회 |
| 12개월 |
196,000,000원 |
95,279,500원 |
49% |
2.5회 |
강원특별자치도 춘천시 소양로1가 100-21 |
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인근지역 진행 경매물건
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