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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 645-111
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
149.00㎡(45.07평) |
| 건물면적 |
418.08㎡(126.47평) |
| 사건번호 |
2023타경117451 |
| 감정평가액 |
2,114,968,320원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,691,975,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 169,197,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경117451 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉천동 645-111 |
대 |
149㎡ (45.07평)
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건물
봉천로23다길 38 |
지1층 주택 |
68.02㎡ (20.58평)
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| 1층 근린생활시설 |
63.52㎡ (19.21평)
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| 2층 주택 |
76.38㎡ (23.10평)
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| 3층 주택 |
76.38㎡ (23.10평)
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| 4층 주택 |
81.45㎡ (24.64평)
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| 옥탑1층 |
50.33㎡ (15.22평)
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제시외건물
봉천로23다길 38 |
보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "한국관광고등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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▦ 관악구 근린주택 경매 ▦ 2023 타경 117451 ▦ 봉천동 급매 ▦ 관악구 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
103호 |
2023.03.06 |
[보]60,000,000
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| 박OO |
501호 |
2023.06.09 |
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| 박OO |
미상 |
2022.02.04 |
|
| 박OO |
203호 |
2022.8.1. |
[보]5,000,000
[월]420,000 |
| 민OO |
301호 |
2021.11.15 |
[보]140,000,000
|
| 김OO |
104호 |
2022.05.17 |
[보]60,000,000
[월]50,000 |
| 김OO |
401호 |
2021.11.29. |
[보]140,000,000
|
| 김OO |
304호 |
2021.12.21 |
[보]140,000,000
|
| 김OO |
202호 |
2021.11.15 |
|
| 김OO |
501호 |
2024.2.16. |
[보]350,000,000
|
| 송OO |
404호 |
2022.06.21. |
[보]140,000,000
|
| 오OO |
403호 |
2021.11.29. |
[보]130,000,000
[월]50,000 |
| 이OO |
204호 |
2022.05.10. |
[보]15,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
201호 |
2023.04.17. |
[보]20,000,000
[월]450,000 |
| 이OO |
3층 405호 |
2022.01.10. |
[보]120,000,000
|
| 이OO |
502호 |
2021.11.26. |
[보]160,000,000
[월]50,000 |
| 전OO |
102호 |
2023.03.03. |
[보]60,000,000
|
| 정OO |
402호 |
2022.05.16 |
[보]130,000,000
|
| 조OO |
305호 |
2021.12.09. |
[보]120,000,000
|
| 지OO |
101호 |
2022.01.06. |
[보]80,000,000
|
| 황OO |
303호 |
2021.12.24. |
[보]140,000,000
|
| 강 OO |
302호 |
2021.12.10. |
[보]130,000,000
[월]50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박승주 : 김승민의 동거인으로 주민등록 등재 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년4월21일 |
근저당권
|
1,104,000,000원 |
| 2023년12월1일 |
임의경매
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| 2024년3월4일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년10월26일 |
근저당권
|
1,104,000,000원 |
| 2023년11월24일 |
임차권설정
|
140,000,000원 |
| 2023년11월30일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년12월1일 |
임의경매
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| 2023년12월5일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년12월5일 |
임차권설정
|
140,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2023년12월21일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년12월29일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년12월29일 |
임차권설정
|
140,000,000원 |
| 2023년12월29일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년2월14일 |
임차권설정
|
140,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
지층 내지 1층에 각 4실, 2층 내지 3층에 각 5실, 4층에 2실 등 총 20실의 주거용 호실이 있는 원룸주택임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,840,850,429원 |
1,582,285,890원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
1,942,310,698원 |
1,675,065,079원 |
85% |
1.5회 |
| 12개월 |
1,820,620,304원 |
1,515,760,842원 |
82% |
1.6회 |
서울특별시 관악구 봉천동 645-111 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린주택
서울 관악구 봉천동 645-111
건물: 126.47평 , 토지(대지권): 45.07평 |
2,114,968,320원
1,691,975,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린주택
서울 관악구 신림동 626-29
건물: 96.56평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,244,656,160원
1,244,656,160원 |
신건
(0회)
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