서울시 관악구 신림동 626-29 에 있는
근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
1. 2020.06.08.근저당권
2. 2021.10.28.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경6339이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,244,656,160원,
0회 유찰되어
최저입찰가는
1,244,656,160원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 124,465,616원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6339 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경6339의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 관악구 신림동 626-29 입니다.
감정가는 1,244,656,160원이며, 최저입찰가는 1,244,656,160원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 124,465,616원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 626-29
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
129.00㎡(39.02평) |
| 건물면적 |
319.21㎡(96.56평) |
| 사건번호 |
2023타경6339 |
| 감정평가액 |
1,244,656,160원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,244,656,160원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 124,465,616원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신림동 626-29 |
대 |
129㎡ (39.02평)
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건물
난곡로34나길 14-8 |
지1층 주택 |
60.37㎡ (18.26평)
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| 1층 근린생활시설 |
63.25㎡ (19.13평)
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| 2층 주택 |
72.66㎡ (21.98평)
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| 3층 주택 |
72.66㎡ (21.98평)
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| 4층 주택 |
36.45㎡ (11.03평)
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| 옥탑1층 |
9.12㎡ (2.76평)
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제시외건물
난곡로34나길 14-8 |
난곡로34나길 14-8 |
4.7
㎡(1.42평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘남강고등학교’ 서측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
3층 문패상 401호 |
2023.12.13. |
[보]130,000,000
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| 이OO |
1층 문패상 202호 |
2022.01.13. |
[보]100,000,000
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| 전OO |
3층 문패상 402호 |
2021.12.03. |
[보]130,000,000
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| 탁OO |
2층 문패상 301호 |
2021.12.27. |
[보]130,000,000
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| 하OO |
3층 문패상 403호 |
2022.01.21. |
[보]170,000,000
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| 신OO |
지층 문패상 102호 |
2022.01.24. |
[보]110,000,000
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| 서OO |
지층 문패상 101호 |
2022.06.10. |
[보]80,000,000
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| 박OO |
2층 문패상 302호 |
2021.11.29. |
[보]130,000,000
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| 김OO |
4층 문패상 501호 |
2022.05.23. |
[보]160,000,000
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| 김OO |
1층 문패상 201호 |
2023.06.30. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
2층 문패상 303호 |
2022.04.18. |
[보]170,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이의연 : 1층 중 근린생활시설 사무소 102호 표기된 부분 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월8일 |
근저당권
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782,400,000원 |
| 2023년1월25일 |
압류
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| 2023년8월4일 |
압류
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| 2023년11월27일 |
압류
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| 2023년12월15일 |
임의경매
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|
| 2023년12월28일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년10월28일 |
근저당권
|
782,400,000원 |
| 2023년1월25일 |
압류
|
|
| 2023년11월27일 |
압류
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|
| 2023년12월15일 |
임의경매
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| 2024년1월11일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2024년1월26일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2024년2월15일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2024년4월2일 |
임차권설정
|
170,000,000원 |
| 2024년5월23일 |
임차권설정
|
170,000,000원 |
| 2024년5월24일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
| 2024년5월27일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상의 호수 표기와 실제 호수표기가 상이함
(제지1층 비01호, 비02호의 경우 현황상 101호, 102호/ 제1층 101호, 102호의 경우 현황상 201호, 202호/ 제2층 201호, 202호의 경우 현황상 301호, 302호/ 제3층 301호, 302호의 경우 현황상 401호, 402호/ 제4층 401호의 경우 현황상 501호로 표기) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘남강고등학교’ 서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 2020.06.08.근저당권
2. 2021.10.28.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6339 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경6339 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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