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경남 밀양시 단장면 구천리 1404에 있는

펜션 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2016.03.14. 근저당권 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2022타경1324이며

창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,711,749,980원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 1,369,400,000원(감정가 80%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 136,940,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1404
물건용도 펜션
토지면적 6,027.00㎡(1,823.17평)
건물면적 1,310.26㎡(396.35평)
사건번호 2022타경1324
감정평가액 1,711,749,980원 
최저입찰가 (80%) 1,369,400,000원 
입찰보증금 (10%) 136,940,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.17(월) 10:00
유찰횟수 1회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 01일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경1324 (창원지방법원 밀양지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

구천리 1404 		임야 750㎡ (226.88평)
답 281㎡ (85.00평)
대 482㎡ (145.81평)
도로 108㎡ (32.67평)
대 771㎡ (233.23평)
대 528㎡ (159.72평)
대 464㎡ (140.36평)
대 463㎡ (140.06평)
대 238㎡ (72.00평)
도로 73㎡ (22.08평)
창고용지 422㎡ (127.66평)
대 366㎡ (110.72평)
대 149㎡ (45.07평)
대 277㎡ (83.79평)
대 500㎡ (151.25평)
대 113㎡ (34.18평)
도로 42㎡ (12.71평)
건물

구천1길 49 		1층 펜션 101.13㎡ (30.59평)
2층 펜션 83.01㎡ (25.11평)
1층 펜션 126.36㎡ (38.22평)
2층 펜션 70.2㎡ (21.24평)
지하1층 노래연습장 92.85㎡ (28.09평)
단층 펜션 92.85㎡ (28.09평)
단층 펜션 72㎡ (21.78평)
단층 펜션 91.32㎡ (27.62평)
단층 펜션 79.2㎡ (23.96평)
단층 펜션 77.6㎡ (23.47평)
1층 기계실 6.25㎡ (1.89평)
2층 물탱크실 6.25㎡ (1.89평)
단층 근린생활시설 75.62㎡ (22.88평)
1층 펜션 46.8㎡ (14.16평)
2층 펜션 25.92㎡ (7.84평)
제시외건물
구천리 1406-3 		파고라 5.2 ㎡(1.57평)
수영장 1식 ㎡(0.30평)
보일러실 7.5 ㎡(2.27평)
가추 10.8 ㎡(3.27평)
가추 7.2 ㎡(2.18평)
가추 13.0 ㎡(3.93평)
가추 13.0 ㎡(3.93평)
가추 6.1 ㎡(1.85평)
가추 8.4 ㎡(2.54평)
가추 7.6 ㎡(2.30평)
보일러실 4.0 ㎡(1.21평)
보일러실 1.6 ㎡(0.48평)
보일러실 1.5 ㎡(0.45평)
가추 6.7 ㎡(2.03평)
가추 6.7 ㎡(2.03평)
파고라 6.6 ㎡(2.00평)
보일러실 2.0 ㎡(0.61평)
가추 10.4 ㎡(3.15평)
가추 5.4 ㎡(1.63평)
가추 23.0 ㎡(6.96평)
보일러실 1.9 ㎡(0.57평)
가추 33.1 ㎡(10.01평)
가추 42.1 ㎡(12.74평)
가추 24.0 ㎡(7.26평)
가추 7.6 ㎡(2.30평)
가추 6.5 ㎡(1.97평)
경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "구천마을회관" 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 1324 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 밀양시 단장면 구천리 펜션경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/25)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년3월14일 근저당권 1,560,000,000원
2017년9월5일 근저당권 300,000,000원
2022년5월10일 근저당권 200,000,000원
2022년5월11일 근저당권 200,000,000원
2022년7월21일 임의경매
2022년9월15일 가압류 168,003,062원
2022년10월13일 가압류 36,009,207원
2022년10월18일 가압류 300,000,000원
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄 매각. 제시외 건물(㉠~㉭,㉮~㉸) 및 구축물(ⓐ) 매각 포함(감정평가서 참조). 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 1,2] 지적도상 맹지. [목록 2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 단장면사무소에 확인 요망). 현황상 주거기타(족구장). [목록 3~6,14~17] 일부 하천구역에 저촉. [목록 12] 토지대상상 창고용지. [목록 18~26] 외관상 간판은 대영리조트. 현장 조사시 공실. 방부목 데크 부분 등에서 부식이 진행되고 있는 것으로 확인되는바, 건물 유지 관리를 위한 보수 및 수선이 일부 필요할 것으로 사료. [목록 23] 현황상 펜션.
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목자생함 2번물건 공부상 답이며 현황은 답임 3번,5번,6번,7번,8번,9번,12번,13번,14번,15번,16번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 목조보일러실 1동,수영장,목재데크시설,목조방갈로1동,철재 및 플라스틱지붕 방갈로1동,철재물통, 콘테이너박스1동,판넬조립식 창고1동 소재함 4번,10번,17번물건 공부상 도로이며 현황은 도로임 11번물건 공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임 18번~26번물건 주택,노래방,농가용창고,물탱크실,기계실,제1종근린생활시설 소재함 외관상 간판은 대영리조트이며 탐문한바 올해부터는 영업을 하지 않고 있는 상태로 폐문임 일부 주택 데크 및 목조부분이 파손된 상태임
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1,333,131,360원 281,000,000원 21% 7회
6개월 365,635,026원 146,782,455원 47% 4회
12개월 403,921,254원 167,123,672원 54% 3.5회
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1404
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-17  펜션
 경남 밀양시 단장면 구천리 555-57
 건물: 269.49평  , 토지(대지권): 328.82평 		1,203,765,400원
963,012,000원		 유찰
(1회)
2024-06-17  펜션
 경남 밀양시 단장면 구천리 1404 [농지취득자격증명]
 건물: 396.35평  , 토지(대지권): 1,823.17평 		1,711,749,980원
1,369,400,000원		 유찰
(1회)