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2023타경34668
대구서부지원의 경매 목적물로
감정가 349,912,330원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 171,457,000원으로
2024.07.09(화) 10:00 대구서부지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 감삼동 31-21
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
144.05㎡(43.58평) |
| 건물면적 |
180.03㎡(54.46평) |
| 사건번호 |
2023타경34668 |
| 감정평가액 |
349,912,330원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 171,457,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,145,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경34668 (대구서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
감삼동 31-21 |
대 |
132.4㎡ (40.05평)
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| 도로 |
11.65㎡ (3.52평)
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건물
당산로45길 27-3 |
1층 주택 |
68.85㎡ (20.83평)
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| 2층 주택 |
54.45㎡ (16.47평)
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| 단층변소 |
1.89㎡ (0.57평)
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제시외건물
감삼동 31-21 |
현관 |
2.64
㎡(0.80평) |
| 다용도실등 |
23.4
㎡(7.08평) |
| 차양 |
13.16
㎡(3.98평) |
| 현관 등-2층소재 |
7.88
㎡(2.38평) |
| 창고-2층소재 |
2.04
㎡(0.62평) |
| 다용도실 등-2층소재 |
5.72
㎡(1.73평) |
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대구광역시 달서구 감삼동 소재 "감삼역" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 34668 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 달서구 감삼동 31-21 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
목록 3. 2층 전부 |
2021.3.8. |
[보]130,000,000
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| 양OO |
목록 3. 1층 전부 |
2022.5.23. |
[보]100,000,000
[월]400,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년12월21일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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| 2023년8월8일 |
가압류
|
7,378,012원 |
| 2023년11월7일 |
임의경매
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| 2024년1월5일 |
가압류
|
12,774,161원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년12월21일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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| 2023년8월8일 |
가압류
|
7,378,012원 |
| 2023년11월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.내당동 308-11 삼익뉴타운 207동 102호는 주민등록상 전입자가 없으며, 강제개문후 확인한 바 별지 사진과 같이 거주자가 없는 공실임
2.감삼동 31-21(당산로45길 27-3) 에는 전입자 양효일,장화자가 있으며, 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
3.감삼동 31-15 는 사진과 같이 골목길임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
349,148,260원 |
112,010,000원 |
32% |
4회 |
| 6개월 |
402,491,892원 |
250,449,333원 |
67% |
1.7회 |
| 12개월 |
458,899,274원 |
317,818,715원 |
69% |
1.6회 |
대구광역시 달서구 감삼동 31-21 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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주택
대구 달서구 두류동 1243-26
건물: 5.51평 , 토지(대지권): 8.24평 |
43,421,030원
43,421,030원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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주택
대구 달서구 송현동 583-10
건물: 9.78평 , 토지(대지권): 9.24평 |
81,802,860원
40,083,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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주택
대구 달서구 성당동 84-15
건물: 4.27평 , 토지(대지권): 5.72평 |
27,835,630원
13,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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주택
대구 달서구 감삼동 31-21
건물: 54.46평 , 토지(대지권): 43.58평 |
349,912,330원
171,457,000원 |
유찰
(2회)
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