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본 건은 경기 남양주시 진접읍 장현리 138-1에 위치한
답(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
진OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.4.27.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 127,080,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 88,956,000원으로 떨어져
2024.06.18(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 진접읍 장현리 138-1
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
264.00㎡(79.86평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3961 |
| 감정평가액 |
127,080,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 88,956,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,895,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3961 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장현리 138-1 |
답 |
264㎡ (79.86평)
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제시외건물
장현리 138-1 |
수목 |
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대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접중학교" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 노선버스 정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3961 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 남양주시 진접읍 장현리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월27일 |
근저당권
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105,600,000원 |
| 2022년4월27일 |
지상권
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| 2023년3월10일 |
가압류
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27,787,892원 |
| 2023년5월19일 |
가압류
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22,399,615원 |
| 2023년9월20일 |
임의경매
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| 2023년11월9일 |
가압류
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20,544,570원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2.전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 '향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있다'는 진접읍의 사실조회회신 있음
3.대상 토지는 인근 토지의 부속토지로 주택 출입문을 통해 출입 가능하며, 전, 정원 등으로 이용 중임
4.지상의 조경석, 담장은 토지에 포함하여 평가하였으며, 조형물 조각상은 이동이 가능하여 이에 구애됨 없이 토지만을 평가함
5.제시외 수목 매각 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 답이나 현황은 단독주택의 담장 주변 토지로 안쪽은 마당으로, 바깥쪽은 주차장으로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
841,079,000원 |
413,330,000원 |
53% |
2.5회 |
| 6개월 |
910,427,333원 |
447,280,000원 |
52% |
2.3회 |
| 12개월 |
354,286,712원 |
221,867,890원 |
78% |
2회 |
경기도 남양주시 진접읍 장현리 138-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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답
경기 남양주시 별내면 용암리 115
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 267.11평 |
279,911,000원
279,911,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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답
경기 남양주시 평내동 491
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,376.07평 |
186,509,000원
186,509,000원 |
재진행
(0회)
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