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오늘은 경기 성남시 분당구 방아로에 있는
다가구(원룸등)
경매물건 소개합니다.
2022타경61156 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
감정가격은 5,651,262,820원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 3,955,884,000원입니다.
건물면적은 846.11㎡(255.95평)입니다.
토지면적은 731.00㎡(221.13평)입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 성남시 분당구 방아로 14-1 (이매동,대림파크)
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
731.00㎡(221.13평) |
| 건물면적 |
846.11㎡(255.95평) |
| 사건번호 |
2022타경61156 |
| 감정평가액 |
5,651,262,820원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,955,884,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 395,588,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경61156 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
이매동 75-5 |
대 |
731㎡ (221.13평)
|
건물
방아로 14-1 |
지1층 다가구주택 |
187.32㎡ (56.66평)
|
| 1층 다가구주택 |
145.83㎡ (44.11평)
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| 2층 다가구주택 |
145.83㎡ (44.11평)
|
| 3층 다가구주택 |
145.83㎡ (44.11평)
|
| 4층 다가구주택 |
145.83㎡ (44.11평)
|
| 옥탑1층 |
16.47㎡ (4.98평)
|
제시외건물
방아로 14-1 |
베란다 등 |
13
㎡(3.93평) |
| 베란다 등 |
11
㎡(3.33평) |
| 주택 |
35
㎡(10.59평) |
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경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "수인분당선 이매역" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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사건번호 2022타경61156 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 5,651,262,820원 / 최저입찰가 3,955,884,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
403호 전체 |
2019.06.18. |
[보]120,000,000
|
| 성OO |
옥탑층 |
|
|
| 송OO |
B104호 |
2022.08.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 양OO |
404호 |
2013.10.15. |
[보]130,000,000
|
| 이OO |
301호 전체 |
2017.01.11. |
[보]130,000,000
|
| 이OO |
103호 |
2020.09.04. |
[보]80,000,000
[월]340,000 |
| 이OO |
402호 |
2020.12.15. |
[보]130,000,000
|
| 이OO |
203호 전부 |
2017.06.02. |
[보]120,000,000
|
| 이OO |
103호, 33.058평방미터 |
2009.12.29 |
[보]500만원
[월]66만원 |
| 임OO |
401호 |
2016.09.28. |
[보]140,000,000
|
| 장OO |
201호 |
2020.11.18. |
[보]130,000,000
|
| 재OO |
비103호 |
|
|
| 정OO |
102호 |
2021.11.03. |
[보]80,000,000
[월]400,000 |
| 조OO |
204호 |
2019.10.04 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
비04호, 26평방미터 |
2020.12.23 |
[보]1천만원
[월]70만원 |
| 주OO |
비05호, 30평방미터 |
2022.02.04 |
[보]500만원
[월]70만원 |
| 채OO |
303호 전부 |
2013.10.04. |
[보]80,000,000
[월]150,000 |
| 한OO |
105호, 29평방미터 |
2019.04.10 |
[보]1천만원
[월]67만원 |
| 황OO |
202호 전부 |
2021.05.07. |
[보]130,000,000
|
| 황OO |
101호 전부 |
2019.02.26. |
[보]130,000,000
|
| 백OO |
204호 |
2022.12.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 봉OO |
405호 |
2020.07.13. |
[보]120,000,000
|
| 박OO |
104호 |
2021.07.30. |
[보]130,000,000
|
| 박OO |
305호 전부 |
2020.12.14. |
[보]120,000,000
|
| 박OO |
105호 전체 |
2020.11.05. |
[보]120,000,000
|
| 김OO |
비105호 |
|
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
지층 비03호 전부 |
2018.11.15. |
[보]5,000,000
[월]520,000 |
| 김OO |
|
2016.10.11 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
302호 |
2015.12.11 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
304호 전체 |
2022.11.17. |
[보]130,000,000
|
| 권OO |
비02호 |
2022.06.20. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 곽OO |
205호 |
2022.09.02. |
[보]130,000,000
|
| (OO |
비01호, 33평방미터 |
2020.01.30 |
[보]500만원
[월]65만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김경현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.2.27.임
김지수 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2018.11.13.이나 계약서상 인도일은 218.11.14.임
이동주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.2.15.임
이순혁 : 차임 340,000원 중 120,000원은 관리비임
임금복 : 보증금 140,000,000원 중 40,000,000원은 2021.02.08.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.02.08.임
장준하 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.9.임
정종호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.14.임, 차임 400,000원 중 100,000원은 관리비임
채은혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.17.임
황용재 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2019.2.26.이나 계약서상 인도일은 2019.2.28.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2013년5월30일 |
근저당권
|
1,620,000,000원 |
| 2015년6월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년2월9일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
63,197,420원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
|
26,572,140원 |
| 2022년10월20일 |
가압류
|
34,305,960원 |
| 2022년10월25일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년11월4일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월21일 |
강제경매
|
|
| 2023년1월11일 |
가압류
|
20,331,952원 |
| 2023년1월26일 |
가압류
|
136,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월11일 |
가압류
|
288,474,188원 |
| 2023년8월16일 |
압류
|
|
| 2023년11월9일 |
압류
|
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2013년8월21일 |
근저당권
|
1,620,000,000원 |
| 2015년6월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년2월9일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
63,197,420원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
|
26,572,140원 |
| 2022년10월20일 |
가압류
|
34,305,960원 |
| 2022년10월25일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년11월4일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월21일 |
강제경매
|
|
| 2023년1월11일 |
가압류
|
20,331,952원 |
| 2023년1월26일 |
가압류
|
136,000,000원 |
| 2023년2월15일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월11일 |
가압류
|
288,474,188원 |
| 2023년8월16일 |
압류
|
|
| 2023년11월9일 |
압류
|
|
| 2023년11월14일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
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|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상 지하1층의 용도는 제1종 및 제2종근린생활시설, 지상1층의 용도는 제2종근린생활시설이나 현황은 지하1층 및 지상1층 모두 다가구주택으로 이용중임
3. 지상1층의 면적이 등기사항전부증명서(145.83㎡)와 일반건축물대장(148.53㎡)이 상이함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 이 건 부동산은 지하1층 지상4층 근린생활시설 및 다가구주택으로 모두 25개 호수가 있었고, 옥탑층에 사무실 1개 호가 더 있었음.
* 지하층(B101호~B105호), 1층(101호~105호), 2층(201호~205호), 3층(301호~305호), 4층(401호~405호), 옥탑층(사무실)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3,191,435,100원 |
1,609,999,999원 |
50% |
3회 |
| 6개월 |
3,191,435,100원 |
1,609,999,999원 |
50% |
3회 |
| 12개월 |
3,191,435,100원 |
1,609,999,999원 |
50% |
3회 |
경기도 성남시 분당구 방아로 14-1 (이매동,대림파크) |
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인근지역 진행 경매물건
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