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오늘은 충남 서산시 갈산동 512-21에 있는
답
경매물건 소개합니다.
2023타경5293 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
감정가격은 63,863,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 44,704,000원입니다.
토지면적은 353.00㎡(106.78평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 갈산동 512-21
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
353.00㎡(106.78평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5293 |
| 감정평가액 |
63,863,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 44,704,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,470,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5293 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
갈산동 512-21 |
답 |
305㎡ (92.26평)
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| 답 |
27㎡ (8.17평)
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| 답 |
15㎡ (4.54평)
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| 답 |
6㎡ (1.82평)
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대상물건은 충청남도 서산시 갈산동 소재 "서산종합운동장" 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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사건번호 2023타경5293 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 63,863,000원 / 최저입찰가 44,704,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월15일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2018년1월15일 |
지상권
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| 2023년10월6일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1.~4. 각 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 목록 1.2.3. 현황 "일부 도로"이며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 갈산동에 서로 연접하여 소재하는 토지로, 지리적으로 [서산종합운동장]의 북북서쪽에 위치함. 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 속함.
목록1.은 잡초가 무성한 상태의 ‘묵답’이고, 목록 2. 내지 4.는 콘크리트로 포장된 간선로인 [갈산4길]의 일부로 보여지나, 면적이 좁고 경계가 불분명하고 모호하여 측량 등의 별도 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
82,442,609원 |
43,539,583원 |
56% |
2.1회 |
| 6개월 |
105,422,480원 |
71,765,176원 |
62% |
1.9회 |
| 12개월 |
97,749,388원 |
63,987,754원 |
62% |
2회 |
충청남도 서산시 갈산동 512-21 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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답
충남 서산시 부석면 마룡리 971
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.78평 |
24,775,000원
17,343,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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답
충남 서산시 부석면 창리 521
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.78평 |
25,766,000원
18,036,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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답
충남 서산시 성연면 일람리 24-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 835.20평 |
490,372,000원
343,260,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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답
충남 서산시 지곡면 산성리 1263
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 289.70평 |
22,984,320원
11,262,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 131
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 58.84평 |
25,090,500원
12,294,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 196
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 106.33평 |
45,343,500원
22,218,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 573-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 116.34평 |
24,229,800원
11,873,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 570-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 176.84평 |
36,829,800원
18,047,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 573-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 60.28평 |
12,554,010원
6,152,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 인지면 남정리 625-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 78.42평 |
17,110,500원
8,384,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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답
충남 서산시 인지면 산동리 377
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,604.83평 |
284,163,000원
139,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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답
충남 서산시 지곡면 연화리 692
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,129.23평 |
89,592,000원
43,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 서산시 운산면 수당리 215
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 477.17평 |
63,220,510원
21,685,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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답
충남 서산시 팔봉면 금학리 743
[농지취득자격증명]
건물: 94.18평 |
9,028,570원
3,097,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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답
충남 서산시 고북면 사기리 53-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 562.05평 |
39,018,000원
13,383,000원 |
유찰
(3회)
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