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대구 동구 과학로 45, 504동에 있는
아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.03.29. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경117276이며
대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 275,000,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
134,750,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 13,475,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 동구 과학로 45, 504동 6층604호 (각산동,대구혁신에듀포레)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
61.39㎡(18.57평) |
| 건물면적 |
84.73㎡(25.63평) |
| 사건번호 |
2023타경117276 |
| 감정평가액 |
275,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 134,750,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,475,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경117276 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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20576.6 분의 61.3886 |
61.388㎡ (18.57평)
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건물
과학로 45 |
6층604호 (각산동,대구혁신에듀포레) 철근콘크리트구조 |
84.73㎡ (25.63평)
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대구광역시 동구 각산동 소재 "새론초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 열병합,
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사건번호 2023타경117276 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 275,000,000원 / 최저입찰가 134,750,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
전부 |
2020.09.08. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조원 : 경매신청채권자임. 임차권등기권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월29일 |
근저당권
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870,000,000원 |
| 2022년8월23일 |
가압류
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35,097,757원 |
| 2022년11월3일 |
압류
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| 2023년9월8일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2023년10월5일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 9. 8. 등기)있음(임대차보증금 2억5천만원, 전입일 2020.9.8., 확정일자 2020.8.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
330,481,481원 |
262,492,091원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
305,561,404원 |
236,456,431원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
302,360,825원 |
235,163,666원 |
77% |
1.3회 |
대구광역시 동구 과학로 45, 504동 6층604호 (각산동,대구혁신에듀포레) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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아파트
대구 동구 동부로 29, 101동
건물: 6.31평 , 토지(대지권): 1.61평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
대구 동구 경안로 810, 101동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 17.15평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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아파트
대구 동구 반야월북로 269, 103동
[별도등기]
건물: 21.04평 , 토지(대지권): 13.95평 |
119,000,000원
58,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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아파트
대구 동구 경안로 810, 102동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 17.10평 |
121,000,000원
121,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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아파트
대구 동구 반야월북로 153, 201동
건물: 24.09평 , 토지(대지권): 13.61평 |
136,000,000원
136,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-19
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아파트
대구 동구 해동로7길 57, 101동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 15.63평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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아파트
대구 동구 신암남로23길 26-8, 3층302호
건물: 24.98평 , 토지(대지권): 6.27평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
대구 동구 파계로 46, 104동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 12.28평 |
181,000,000원
126,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-19
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아파트
대구 동구 반야월북로55길 19, 103동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.66평 |
197,000,000원
137,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
대구 동구 아양로39길 16, 2동
건물: 18.70평 , 토지(대지권): 13.48평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
대구 동구 경안로 956, 402동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 14.75평 |
215,000,000원
150,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-10
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아파트
대구 동구 동화천로77길 30, 301동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 15.77평 |
225,000,000원
18,530,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-19
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아파트
대구 동구 반야월북로 132-16, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 9.30평 |
232,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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아파트
대구 동구 경안로 956, 404동
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 14.45평 |
239,000,000원
19,683,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-19
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아파트
대구 동구 반야월로26길 12, 9층901호
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 9.63평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
신건
(0회)
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