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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 화성시 송산면 칠곡리에 위치한
답입니다.
매각기일은 2024.06.11(화) 10:00이며,
입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 송산면 칠곡리 360-1
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
779.55㎡(235.81평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경64920 |
| 감정평가액 |
198,005,700원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 138,604,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,860,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경64920 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
칠곡리 360-1 |
답 |
779.55㎡ (235.81평)
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경기도 화성시 송산면 칠곡리에 소재하는 칠곡리 마을회관의 서남측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 64920 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 화성시 송산면 칠곡리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년6월5일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
3.공부상 지목이 답이나 현황 포도나무를 재배하는 과수원으로 이용중임
4.본 건 토지의 비닐하우스와 포도나무는 매각제외 하며, 소유관계를 재현황한 결과 탐문 내용에 의하면 비닐하우스와 포도나무는 채무자겸 소유자의 소유로 보이나 매각시 재확인요함
5. 최매각가격은 198,005,700원이나, 제시외 수목 등 제한 받는 가격은 138,603, 990원임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 재조사명령의 내용인 본 건 토지의 비닐하우스와 포도나무의 소유관계를 파악하기 위해 근처 주민에게 탐문을 실시함.
- 동네에서 집에 있는 주민이 없었음. 해당 토지와 인접해 있는 주택(도로명 주소 당성로 408)에서 운영하는 구봉산 농원의 입간판에 적혀 있는 전화번호(010-3**2-4405)로 전화를 하니 전화가 연결됨. 본인은 당성로 408에 살며 본 사건 채무자겸소유자 김희덕에 대하여 알고 있었음. 본건 토지가 김희덕 소유임도 알고 있었고, 그 지상에 경작하는 하우스와 포도밭에 대하여 문의하니 김희덕이 직접 경작하는 것이라고 함.
- 탐문내용에 의하면 비닐하우스와 포도나무는 채무자겸소유자의 소유로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
802,307,072원 |
657,320,276원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
658,681,171원 |
511,990,204원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
530,502,345원 |
435,125,880원 |
82% |
1.3회 |
경기도 화성시 송산면 칠곡리 360-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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답
경기 화성시 향남읍 방축리 191-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.99평 |
4,339,500원
1,489,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-19
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답
경기 화성시 향남읍 방축리 291-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.99평 |
5,527,500원
1,327,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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답
경기 화성시 향남읍 방축리 148-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.99평 |
6,517,500원
2,235,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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답
경기 화성시 향남읍 방축리 162-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9.98평 |
9,273,000원
3,181,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-26
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답
경기 화성시 향남읍 하길리 88
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.05평 |
253,463,000원
253,463,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-12
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답
경기 화성시 남양읍 남양리 1021
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 226.27평 |
311,916,000원
218,341,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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답
경기 화성시 남양읍 활초리 195-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 733.87평 |
540,998,000원
265,089,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-03
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답
경기 화성시 팔탄면 매곡리 160
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,143.45평 |
1,028,265,000원
503,850,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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답
경기 화성시 송산면 독지리 604-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,106.85평 |
1,119,768,000원
548,687,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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답
경기 화성시 반정동 217-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 600.16평 |
1,122,192,000원
785,534,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경기 화성시 우정읍 운평리 497-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,277.63평 |
1,521,847,000원
745,705,000원 |
유찰
(2회)
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