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경북 포항시 남구 장기면에 위치한
전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 2,176.00㎡(658.24평)입니다.
사건번호는 2023타경35207이며
대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 347,674,000원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 243,372,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 24,337,200원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 396-6
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,176.00㎡(658.24평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경35207 |
| 감정평가액 |
347,674,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 243,372,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,337,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경35207 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신계리 396-6 |
전 |
70㎡ (21.18평)
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| 전 |
2106㎡ (637.07평)
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경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재"신흥중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 35207 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 포항시 남구 장기면 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월29일 |
근저당권
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1,008,000,000원 |
| 2022년3월29일 |
지상권
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| 2023년10월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금몰수), 내용파악이 곤란한 토석적치물 소재하나 분묘인지 불분명
목록1) 공부상 지목‘전’이나, 현황'도로'임. 접도구역 저촉감안 목록4) 공부상 지목‘전’이나 현황 일부 건축신고수리되어 ‘잡종지’임. 일부 건축신고 수리 및 건축허가를 득한 상태로 토목공사 진행 중 공사중단된 상태. '건축신고수리' 감안 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1과 같이‘잡종지’상태로 보여짐
본건 부동산 소재지2, 3, 4는 공부상 표시는‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진2, 3, 4, 5과 같이 자연상태로 방치된‘묵전’이었으며 인근토지와의 경계가 불분명함
본건 부동산 소재지5은 자연상태로 방치되어 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진6, 7와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지6은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진8, 9와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
145,276,580원 |
61,741,090원 |
40% |
3.5회 |
| 6개월 |
118,069,574원 |
49,479,859원 |
34% |
3.9회 |
| 12개월 |
119,751,633원 |
60,417,887원 |
44% |
3.4회 |
경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 396-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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전
경북 포항시 남구 구룡포읍 장길리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 331.01평 |
102,859,500원
24,697,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 장기면 학계리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.00평 |
18,848,000원
6,465,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 223.25평 |
475,872,000원
163,224,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.90평 |
44,677,700원
15,324,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 572.94평 |
318,192,000원
155,914,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 543.90평 |
327,236,000원
160,346,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 199.65평 |
211,200,000원
103,488,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 658.24평 |
347,674,000원
243,372,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 529.00평 |
190,641,000원
133,449,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 157.00평 |
56,571,000원
39,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
, 토지(대지권): 114.95평 |
117,800,000원
82,460,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 499.73평 |
536,900,000원
375,830,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 장기면 대진리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 856.98평 |
416,451,000원
291,516,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,005.21평 |
2,334,450,000원
1,634,115,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 우복리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 208.12평 |
16,512,000원
11,558,000원 |
유찰
(1회)
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