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2023타경55568
부산지방법원의 경매 목적물로
감정가 210,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 134,400,000원으로
2024.07.16(화) 10:00 부산지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 용사촌로 52-16, 101동 1층 114호 (부암동,백양산삼정그린코아아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
33.25㎡(10.06평) |
| 건물면적 |
59.86㎡(18.11평) |
| 사건번호 |
2023타경55568 |
| 감정평가액 |
210,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 134,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,440,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경55568 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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8323 분의 33.25 |
33.25㎡ (10.06평)
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건물
용사촌로 52-16 |
1층 114호 (부암동,백양산삼정그린코아아파트) 철근콘크리트구조 |
59.8562㎡ (18.11평)
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 동양초등학교 남동측 인근에 소재하는 백양산삼정그린코아 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경55568 / 경매진행 법원 부산지방법원
감정가격 210,000,000원 / 최저입찰가 134,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2018.05.25. |
[보]금 200,000,000원 (2020.3.27.금 10,000,000원 감액)
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| 매각물건명세 비고 |
김재희 : -주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.7.4.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
-보증금 210,000,000원 중 1,000만 원은 2020. 3. 27. 감액되었으며, 감액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 3. 27.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월27일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2022년4월20일 |
압류
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| 2022년7월4일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
강제경매
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| 2023년12월19일 |
압류
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| 2024년2월6일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 200,000,000원, 전입일: 2018.05.25., 확정일자: 2018.04.20.(금210,000,000원)/2020.03.27.(금200,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
124,317,647원 |
89,990,662원 |
62% |
2.9회 |
| 6개월 |
144,560,000원 |
108,116,809원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
183,884,266원 |
136,258,066원 |
66% |
2.5회 |
부산광역시 부산진구 용사촌로 52-16, 101동 1층 114호 (부암동,백양산삼정그린코아아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-05
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아파트
부산 부산진구 가야공원로 41, 111동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 10.17평 |
440,000,000원
352,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
부산 부산진구 가야대로 411, 15층102-1504호
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 3.36평 |
215,000,000원
215,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-27
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아파트
부산 부산진구 가야대로 411, 8층102-805호
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 3.36평 |
208,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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아파트
부산 부산진구 가야대로 754, 10층1003호
건물: 9.86평 , 토지(대지권): 1.06평 |
112,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
부산 부산진구 가야대로679번길 155, 1층102호
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 7.83평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
부산 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 3.66평 |
221,000,000원
141,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 부산진구 가야대로747번길 62, 5층503호
[임차권등기]
건물: 15.36평 , 토지(대지권): 3.62평 |
216,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
부산 부산진구 가야대로747번길 62, 9층902호
[임차권등기]
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 3.66평 |
223,000,000원
114,176,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-05
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아파트
부산 부산진구 거제대로 37, 215동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 6.60평 |
300,000,000원
240,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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아파트
부산 부산진구 당감로 79, 19동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 6.64평 |
252,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
부산 부산진구 동평로 173, 101동
건물: 32.37평 , 토지(대지권): 16.25평 |
680,000,000원
544,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
부산 부산진구 동평로 173, 102동
건물: 23.29평 , 토지(대지권): 11.69평 |
451,000,000원
360,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
부산 부산진구 백양관문로 10, 314동
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 11.49평 |
239,000,000원
152,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 부산진구 백양관문로 104, 6동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.01평 |
192,000,000원
122,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 부산진구 백양대로208번길 144, 109동
건물: 13.57평 , 토지(대지권): 14.47평 |
103,000,000원
82,400,000원 |
유찰
(1회)
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