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이번에 보시게 되는 경매물건은
부산 동래구 시실로 154,에 위치한
아파트입니다.
매각기일은 2024.06.11(화) 10:00이며,
입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 동래구 시실로 154, 12층 1202호 (명장동,대가하이츠)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
34.44㎡(10.42평) |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
| 사건번호 |
2022타경59228 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 189,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경59228 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1742.7 분의 34.4423 |
34.442㎡ (10.42평)
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건물
시실로 154 |
12층 1202호 (명장동,대가하이츠) 철근콘크리트구조 |
59.9996㎡ (18.15평)
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부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘동해선 거제해맞이역’서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2022 타경 59228 ▦ 대가하이츠 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.09.25. |
[보]200,000,000
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| 김OO |
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2020.09.25. |
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| 안OO |
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2020.06.15. |
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| 매각물건명세 비고 |
김대용 : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증공사(업무수탁기관 주식회사 하나은행)가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
안정애 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.12.임.경매개시결정등기 후에 등기된 임차권자로서 권리신고는 없음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월16일 |
압류
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| 2022년9월5일 |
가압류
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7,012,866원 |
| 2022년11월25일 |
강제경매
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| 2023년6월12일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
압류
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| 2024년1월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2023.6.12.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2020.6.15., 확정일자 2020.6.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건물 1층 입구에 '101동'이라고 표시되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 목적물 1.(연제구 해맞이로89번길 19. 플러스빌)에 대한 현황조사 명령서상 부동산의 표시에 `1동`이라고 되어 있으나 현황은 건물이 한 동만 있고, 건물명도 기재되어 있지 않으나 현황은 건물 입구에 `플러스빌`이라고 적혀 있음.
② 현황조사 명령서의 부동산 표시에 기재되어 있는 `1동 402호`로 전입세대 열람을 한 바 `전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 되어 있었으나, 현황재조사명령에 의하여 `1동`을 빼고 402호로 전입세대 열람을 한 바 402호에 `윤서윤`이 전입되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
500,777,778원 |
385,102,006원 |
78% |
2.2회 |
| 6개월 |
491,066,667원 |
380,831,433원 |
78% |
2회 |
| 12개월 |
538,581,818원 |
396,636,054원 |
76% |
2회 |
부산광역시 동래구 시실로 154, 12층 1202호 (명장동,대가하이츠) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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아파트
부산 동래구 명륜로75번길 31, 라동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.86평 |
528,000,000원
422,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 2층201호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 3층301호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 3층302호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
228,000,000원
145,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 4층401호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 4층402호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
228,000,000원
145,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 6층602호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
238,000,000원
152,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 7층702호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
238,000,000원
152,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 9층902호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
238,000,000원
152,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 11층1102호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
238,000,000원
152,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 사직북로28번길 154, 7층702호
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 5.03평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 충렬대로 314, 5동
건물: 34.30평 , 토지(대지권): 22.25평 |
737,000,000원
589,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 충렬대로 314, 7동
건물: 29.16평 , 토지(대지권): 18.85평 |
620,000,000원
496,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
부산 동래구 충렬대로107번길 54, 6동
건물: 40.08평 , 토지(대지권): 22.93평 |
1,370,000,000원
1,370,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층
[임차권등기]
건물: 15.44평 , 토지(대지권): 3.42평 |
195,000,000원
156,000,000원 |
유찰
(4회)
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