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부산 금정구 벅구산로 2,에 위치한
아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 71.32㎡(21.57평)입니다.
토지면적은 12.03㎡(3.64평)입니다.
사건번호는 2022타경4235이며
부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 274,000,000원입니다만
2회 유찰되어
최저입찰가는 175,360,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 17,536,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층402호 (남산동,남산누리마을)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
12.03㎡(3.64평) |
| 건물면적 |
71.32㎡(21.57평) |
| 사건번호 |
2022타경4235 |
| 감정평가액 |
274,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 175,360,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,536,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경4235 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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885.3 분의 12.0272 |
12.027㎡ (3.64평)
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건물
벅구산로 2 |
4층402호 (남산동,남산누리마을) 철근콘크리트구조 |
71.3158㎡ (21.57평)
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-기호(1)(2) 부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 범어사역 남측 인근에 위치합니다. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2022타경4235 / 경매진행 법원 부산지방법원
감정가격 274,000,000원 / 최저입찰가 175,360,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.12.21. |
[보]200,000,000
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| 김OO |
전부 |
2020.12.21. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김진홍 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.30.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월14일 |
압류
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| 2022년2월9일 |
가압류
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175,183,354원 |
| 2022년10월31일 |
강제경매
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| 2022년12월30일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년3월31일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(2022.12.30. 등기) 있음(임대차보증금200,000,000원, 전입일 2020.12.21., 확정일자 2020.12.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
221,266,667원 |
171,569,400원 |
70% |
2.3회 |
| 6개월 |
321,650,000원 |
234,571,699원 |
68% |
2.9회 |
| 12개월 |
350,846,809원 |
262,680,289원 |
71% |
2.5회 |
부산광역시 금정구 벅구산로 2, 4층402호 (남산동,남산누리마을) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 금정로219번길 3, 6층602호
[임차권등기]
건물: 13.66평 , 토지(대지권): 2.74평 |
193,000,000원
154,400,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 6층
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
278,000,000원
91,095,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 9층901호
[임차권등기]
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
282,000,000원
144,384,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 청룡예전로 17, 5층503호
건물: 22.92평 , 토지(대지권): 6.57평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 9층901호
[임차권등기]
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 2.74평 |
197,000,000원
126,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 8층804호
[임차권등기]
건물: 14.43평 , 토지(대지권): 2.76평 |
198,000,000원
126,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 금정로233번길 63, 101동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 3.87평 |
825,000,000원
528,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 12층1202호
[임차권등기]
건물: 14.18평 , 토지(대지권): 2.71평 |
190,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 명서로 94, 101동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.40평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 중앙대로1926번길 6, 5층501호
건물: 20.95평 , 토지(대지권): 6.07평 |
156,000,000원
99,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 금강로 694, 8층801호
건물: 23.17평 , 토지(대지권): 7.58평 |
179,000,000원
114,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 금강로541번길 40, 14동
건물: 26.16평 , 토지(대지권): 12.22평 |
338,000,000원
216,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 금정도서관로 13, 4층408호
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 11.42평 |
193,000,000원
123,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
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아파트
부산 금정구 무학송로 103, 11층1101호
[임차권등기]
건물: 24.82평 , 토지(대지권): 6.70평 |
181,000,000원
115,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 4층402호
[임차권등기]
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
274,000,000원
175,360,000원 |
유찰
(2회)
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