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창원지방법원 통영지원 경매4계 2023 타경 25546
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
704.00㎡(212.96평) |
| 건물면적 |
199.53㎡(60.36평) |
| 사건번호 |
2023타경25546 |
| 감정평가액 |
1,108,273,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 886,619,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 88,661,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경25546 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
농소리 171-1 |
대 |
704㎡ (212.96평)
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건물
거제북로 2501-17 |
단층 근린생활시설 |
199.53㎡ (60.36평)
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경상남도 거제시 장목면 농소리에 소재하는 "임호마을회관"의 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕,
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경남 거제시 장목면 농소리에 있는 일반상가경매 물건
사건번호 2023타경25546
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 1,108,273,500원 ,
최저입찰가 886,619,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2022.01.10. |
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| 매각물건명세 비고 |
최혜정 : 임대차관계 불분명
점유부분, 임대차기간(점유기간), 사업자등록신청일자는 집행관 현황조사보고서에 첨부된 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월13일 |
지상권
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| 2019년12월30일 |
근저당권
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756,000,000원 |
| 2020년6월19일 |
근저당권
|
92,400,000원 |
| 2021년5월17일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
가등기
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| 2023년6월27일 |
임의경매
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|
| 2023년7월26일 |
가압류
|
150,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년5월17일 |
근저당권
|
756,000,000원 |
| 2021년5월17일 |
근저당권
|
92,400,000원 |
| 2021년5월17일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
가등기
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| 2023년6월27일 |
임의경매
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|
| 2023년7월26일 |
가압류
|
150,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록1. 을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2017.11.13. 제47028호) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-본건의 진입로로 이용 중인 1)인접 도로(42-12도)는 타인 소유의 토지이고 사용승낙을 받아 사도개설 허가를 득한 것으로, 2)가감속차로는 2019.09.10. 도로 점용 허가를 득하여 인접지(42-5도) 일부 지상에 설치한 것으로 소유권을 취득한 자는 거제시에 관련 서류를 제출해야 하는 것으로 각 조사됨(감정평가서 참조).
-공부상 '경량철골구조 (철근)콘크리트지붕'이나 현황 '경량철골구조 판넬지붕'임.
-본건 경계 부분에 소재하는 제시외 물건(컨테이너) 1개동 매각 제외.
-지상의 오수처리시설, 석축 등의 구축물 포함하여 평가함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
451,852,600원 |
185,425,000원 |
40% |
4.5회 |
| 6개월 |
652,741,403원 |
402,291,636원 |
58% |
3.6회 |
| 12개월 |
804,833,494원 |
553,038,536원 |
69% |
2.9회 |
경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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일반상가
경남 거제시 두모동 467-3
건물: 84.72평 , 토지(대지권): 140.06평 |
782,893,200원
256,539,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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일반상가
경남 거제시 장승포동 164
건물: 64.15평 , 토지(대지권): 65.04평 |
474,730,500원
243,062,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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일반상가
경남 거제시 남부면 다포리 16
[농지취득자격증명]
건물: 20.15평 , 토지(대지권): 272.25평 |
628,664,000원
321,876,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
|
일반상가
경남 거제시 일운면 소동리 298-8
건물: 59.50평 , 토지(대지권): 210.24평 |
667,075,840원
533,661,000원 |
유찰
(1회)
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