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| 소 재 지 |
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 산14
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
68,430.00㎡(20,700.08평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2783 |
| 감정평가액 |
239,505,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 167,654,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,765,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2783 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송암리 산14 |
임야 |
68430㎡ (20,700.08평)
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강원특별자치도 춘천시 사북면 고탄리 소재 "송화초등학교" 북서측 원거리에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2783 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
강원도 춘천시 사북면 송암리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월16일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2020년9월16일 |
지상권
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| 2023년10월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 분묘 5기(혹은 3기)가 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 경계 지점 분묘의 편입 및 추가 분묘 소재 여부는 별도 조사 바람(소재할 경우 분묘기지권 성립 여지 있음).
- 경계 지상 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외
- 둘 이상의 용도지역에 걸치는 토지임
- 임야도상 맹지
- 정확한 경계는 측량 필요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은 임야로 사용중이며[사진 1], 위지상에 [사진 2]와 같이 분묘 3기가 소재하는 것으로 목측되며, 일부 [사진 3]과 같이 경계지점에 분묘의 일부분이 소재하는 것으로 목측됨.
(신청부동산 인근에 분묘가 소재하고 있으나 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 확인이 요망됨.)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
101,081,750원 |
61,216,500원 |
50% |
2.5회 |
| 6개월 |
101,081,750원 |
61,216,500원 |
50% |
2.5회 |
| 12개월 |
101,081,750원 |
61,216,500원 |
50% |
2.5회 |
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 산14 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 남면 한덕리 283
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 131.89평 |
2,485,200원
2,485,200원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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임야
강원 춘천시 남산면 광판리 342-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 75.14평 |
3,704,740원
1,815,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
강원 춘천시 남산면 창촌리 산222-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 45.38평 |
4,050,000원
2,835,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 남산면 수동리 677-17
, 토지(대지권): 98.62평 |
8,150,000원
3,994,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 서면 신매리 178-41
, 토지(대지권): 104.97평 |
11,104,000원
5,441,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 동산면 원창리 산480
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 690.01평 |
12,317,430원
4,225,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 동산면 원창리 산496
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 849.93평 |
15,172,210원
5,205,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-17
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임야
강원 춘천시 남산면 창촌리 산19-25
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 148.83평 |
16,728,000원
11,710,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 남면 후동리 437-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.26평 |
25,156,000원
4,228,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 남면 한덕리 178
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 591.09평 |
27,356,000원
27,356,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 동면 지내리 산46
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,004.98평 |
33,222,500원
33,222,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 동산면 원창리 산485
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,599.89평 |
46,411,220원
15,919,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 남산면 방곡리 산9-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,509.48평 |
79,840,000원
55,888,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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임야
강원 춘천시 남면 가정리 산58
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 987.25평 |
81,590,750원
27,986,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 남면 한덕리 547
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,288.91평 |
89,848,800원
89,848,800원 |
신건
(0회)
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