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경기 마장면 오천로 근린상가 경매 이천시
2021타경34792
소재지 - 경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 4층403호
감정가 : 400,000,000
최저가 : 280,000,000
매각기일 : 2024.06.12(수) 10:00
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| 소 재 지 |
경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 4층403호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
46.70㎡(14.13평) |
| 건물면적 |
127.72㎡(38.64평) |
| 사건번호 |
2021타경34792 |
| 감정평가액 |
400,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 280,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2021타경34792 (수원지방법원 여주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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639.9 분의 46.6962 |
46.696㎡ (14.13평)
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건물
오천로 67 |
4층403호 철근콘크리트구조 |
127.72㎡ (38.64평)
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경기도 이천시 마장면 오천리 "마장초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 34792 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 이천시 마장면 오천로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
403호 |
2020.10.13 |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월25일 |
근저당권
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560,400,000원 |
| 2019년12월13일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2020년8월12일 |
가등기
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| 2021년9월28일 |
강제경매
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| 2021년11월26일 |
압류
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| 2024년2월1일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기 상태이나 매각목적물 및 최저매각가격에 포함됨. 신청채권자 디앤디플레이스 주식회사 제출의 2022.6.3.자 보정서에 '분양계약서의 내용에 따라 분양시 전유부분을 비롯한 대지지분을 함께 분양하였음'이라고 기재되어 있음. 미납한 분양대금 잔금의 변제를 위하여 이 사건을 신청함. 대지지분은 분양계약서상 대지지분에 의하여 산정하였으나 확정여부 불분명함. 추후 전유부분에 관한 소유권취득시 대지사용권이전등기 및 대지권등기는 법원의 촉탁으로 불가하므로 매수인이 별도로 진행해야 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 1 내지 3 부동산은 등기부상의 표시와 같이 근린생활시설로 각 이용되고 있음(제시 목록 1 부동산은 주짓수, 제시 목록 2 부동산은 사무실, 제시 목록 3 부동산은 트레이닝센터 시설로 각 이용하고 있음)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,097,063,820원 |
1,655,750,000원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
1,412,010,510원 |
1,090,375,000원 |
76% |
1회 |
| 12개월 |
1,145,141,273원 |
917,765,000원 |
83% |
0.8회 |
경기도 이천시 마장면 오천로 67, 1동 4층403호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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근린상가
경기 이천시 마장면 오천로 67,
[대지권미등기]
건물: 38.64평 , 토지(대지권): 14.13평 |
400,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 이천시 마장면 오천로 67,
[대지권미등기]
건물: 27.77평 , 토지(대지권): 10.15평 |
316,000,000원
221,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 이천시 마장면 오천로 67,
[대지권미등기]
건물: 38.64평 , 토지(대지권): 14.13평 |
400,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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