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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 무학송로 103, 11층1101호 (부곡동,유나베네스타운)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
22.15㎡(6.70평) |
| 건물면적 |
82.05㎡(24.82평) |
| 사건번호 |
2023타경59737 |
| 감정평가액 |
181,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 115,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,584,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.05(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경59737 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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543.3 분의 22.149 |
22.149㎡ (6.70평)
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건물
무학송로 103 |
11층1101호 (부곡동,유나베네스타운) 철근콘크리트구조 |
70.35㎡ (21.28평)
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제시외건물
무학송로 103 |
베란다 등 |
11.7
㎡(3.54평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양초등학교’ 남동측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경59737 / 경매진행 법원 부산지방법원
감정가격 181,000,000원 / 최저입찰가 115,840,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
1101호 전유부분 전부 |
2020.01.02. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강유나(승계인:주택도시보증공사) : 주택도시보증공사가 임차인 강유나의 임차보증금반환채권 전액(150,000,000원)을 양수받아 2023.9.5. 경매신청함. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 주택임차권 등기일은 2023.2.13.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월19일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
압류
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| 2023년7월6일 |
가압류
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17,388,168원 |
| 2023년9월6일 |
강제경매
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| 2023년9월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 28번 주택임차권 등기(2023.2.13. 제17159호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
224,142,857원 |
163,811,508원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
326,859,259원 |
232,882,507원 |
67% |
3회 |
| 12개월 |
354,539,130원 |
262,299,863원 |
70% |
2.5회 |
부산광역시 금정구 무학송로 103, 11층1101호 (부곡동,유나베네스타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 금정로219번길 3, 6층602호
[임차권등기]
건물: 13.66평 , 토지(대지권): 2.74평 |
193,000,000원
154,400,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 6층
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
278,000,000원
91,095,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 9층901호
[임차권등기]
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
282,000,000원
144,384,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 청룡예전로 17, 5층503호
건물: 22.92평 , 토지(대지권): 6.57평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 9층901호
[임차권등기]
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 2.74평 |
197,000,000원
126,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 8층804호
[임차권등기]
건물: 14.43평 , 토지(대지권): 2.76평 |
198,000,000원
126,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 금정로233번길 63, 101동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 3.87평 |
825,000,000원
528,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 12층1202호
[임차권등기]
건물: 14.18평 , 토지(대지권): 2.71평 |
190,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 명서로 94, 101동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.40평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 중앙대로1926번길 6, 5층501호
건물: 20.95평 , 토지(대지권): 6.07평 |
156,000,000원
99,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 금강로 694, 8층801호
건물: 23.17평 , 토지(대지권): 7.58평 |
179,000,000원
114,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 금강로541번길 40, 14동
건물: 26.16평 , 토지(대지권): 12.22평 |
338,000,000원
216,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 금정도서관로 13, 4층408호
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 11.42평 |
193,000,000원
123,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
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아파트
부산 금정구 무학송로 103, 11층1101호
[임차권등기]
건물: 24.82평 , 토지(대지권): 6.70평 |
181,000,000원
115,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 4층402호
[임차권등기]
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
274,000,000원
175,360,000원 |
유찰
(2회)
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