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오늘은 경남 창원시 마산합포구 진전면에 있는
대지
경매물건 소개합니다.
2023타경2707 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
감정가격은 20,748,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 13,278,000원입니다.
토지면적은 228.00㎡(68.97평)입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 1071-4
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
228.00㎡(68.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2707 |
| 감정평가액 |
20,748,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 13,278,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,327,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2707 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고사리 1071-4 |
대 |
228㎡ (68.97평)
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경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재‘거락마을’남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 간선도로,
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사건번호 2023타경2707 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 20,748,000원 / 최저입찰가 13,278,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월18일 |
가압류
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11,138,167원 |
| 2023년3월9일 |
가압류
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7,003,645원 |
| 2023년9월4일 |
강제경매
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| 2023년11월17일 |
가압류
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3,568,248원 |
| 2023년11월23일 |
가압류
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4,192,558원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목이 ‘대’이나 현황 장기간 죽림상태로 지상의 자생임목 등을 포함하여 평가함. 토지 경계 일부 지상에 인접지(산274-2번지) 분묘와 관련된 타인소유 묘지목 2주가 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함. 지적도 및 현황 맹지이며, 인접지를 통하여 진출입중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상 `전`이나 현황 일부 `죽림` 및 `분묘` 다수 소재하며, 휴경지 상태임.
본건2.제시목록상 `대`이나 현황 일부 `죽림` 및 `묘지목` 소재하며, `분묘` 소재여부는 인근 타 지상에 소재하는 것으로 보여지나 분묘의 정확한 현황 및 소재여부는 측량이 필요할 것으로 사료되므로 참조바람.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
154,169,235원 |
91,560,750원 |
73% |
2.3회 |
| 6개월 |
142,980,771원 |
68,784,857원 |
69% |
2.9회 |
| 12개월 |
213,639,120원 |
161,711,750원 |
69% |
2.5회 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 1071-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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대지
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
, 토지(대지권): 216.26평 |
276,666,300원
58,021,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-11
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대지
경남 창원시 마산합포구 현동 268
, 토지(대지권): 77.77평 |
509,058,000원
166,808,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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대지
경남 창원시 마산합포구 현동 269
, 토지(대지권): 76.90평 |
503,316,000원
257,698,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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대지
경남 창원시 마산합포구 현동 258
, 토지(대지권): 83.55평 |
530,304,000원
271,515,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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대지
경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 68.97평 |
20,748,000원
13,278,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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대지
경남 창원시 마산합포구 오동동 233-4
, 토지(대지권): 75.99평 |
298,425,600원
190,992,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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대지
경남 창원시 마산합포구 오동동 27-3
, 토지(대지권): 89.00평 |
263,897,400원
168,894,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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대지
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[법정지상권]
, 토지(대지권): 16.02평 |
12,641,552원
10,113,000원 |
유찰
(1회)
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