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아파트 경매 / 사상구 낙동대로1210번길 84, 6층603호 (괘법동,굿모닝뷰)/ 아파트 경매 / 2023타경105274
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| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 6층603호 (괘법동,굿모닝뷰)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
9.85㎡(2.98평) |
| 건물면적 |
49.30㎡(14.91평) |
| 사건번호 |
2023타경105274 |
| 감정평가액 |
204,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 66,846,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,684,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.30(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경105274 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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818.9 분의 9.854 |
9.854㎡ (2.98평)
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건물
낙동대로1210번길 84 |
6층603호 (괘법동,굿모닝뷰) 철근콘크리트구조 |
49.295㎡ (14.91평)
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부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산도시철도2호선"사상역(서부터미널)" 북서측 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 105274 ▦ 굿모닝뷰 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2019.05.07. |
[보]183,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 박지영) : 경매신청채권자로 임차인 박지영의 임차보증금반환채권 양수인임.
보증금 183,500,000원 중 8,500,000원은 2021. 4. 14. 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021. 5. 24.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월29일 |
근저당권
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550,000,000원 |
| 2022년2월11일 |
압류
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| 2022년11월23일 |
임차권설정
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175,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
강제경매
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| 2023년7월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 175,000,000원, 전입일자 2019.05.07. 확정일자 2019.05.08.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매각으로 소멸되지 아니하는 권리에 을구 4번 임차권등기사항 기재 (2024. 6. 25. 정정,변경) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
268,926,471원 |
202,353,201원 |
75% |
2.4회 |
| 6개월 |
245,243,056원 |
194,064,909원 |
79% |
1.9회 |
| 12개월 |
226,555,534원 |
177,803,341원 |
78% |
1.8회 |
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 6층603호 (괘법동,굿모닝뷰) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-20
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아파트
부산 사상구 백양대로494번길 38, 110동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 13.01평 |
209,000,000원
209,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
부산 사상구 학감대로49번길 62, 106동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.71평 |
163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
부산 사상구 백양대로342번길 17, 203동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 6.26평 |
158,000,000원
158,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
부산 사상구 사상로243번길 7, 3층301호
건물: 15.45평 , 토지(대지권): 2.75평 |
199,000,000원
199,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 13층1302호
[임차권등기]
건물: 20.90평 , 토지(대지권): 4.18평 |
262,000,000원
262,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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아파트
부산 사상구 엄궁로 40, 209동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 7.95평 |
188,000,000원
188,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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아파트
부산 사상구 덕상로 8-37, 202동
건물: 24.91평 , 토지(대지권): 12.70평 |
292,000,000원
292,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 12층1201호
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 3.41평 |
240,000,000원
240,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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아파트
부산 사상구 대동로 104-8, 103동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 11.48평 |
144,000,000원
144,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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아파트
부산 사상구 대동로 98, 107동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.52평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
부산 사상구 백양대로342번길 50, 101동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 6.04평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
부산 사상구 백양대로342번길 16, 107동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 8.57평 |
296,000,000원
236,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
부산 사상구 학감대로123번길 65, 라동
건물: 13.01평 , 토지(대지권): 11.16평 |
64,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
부산 사상구 엄궁북로 62, 204동
건물: 38.24평 , 토지(대지권): 16.60평 |
552,000,000원
441,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
부산 사상구 백양대로342번길 17, 207동
건물: 49.87평 , 토지(대지권): 17.20평 |
459,000,000원
367,200,000원 |
유찰
(1회)
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