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본 건은 충남 당진시 송악읍 영천리 284-1에 위치한
답(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인
당OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.08.27.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 151,032,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 74,005,000원으로 떨어져
2024.07.03(수) 10:00,12:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송악읍 영천리 284-1
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,302.00㎡(393.86평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경56072 |
| 감정평가액 |
151,032,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 74,005,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,400,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경56072 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
영천리 284-1 |
답 |
1302㎡ (393.86평)
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충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "영천리마을회관" 북서측 인근 및 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화제일감리교회" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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충남 당진시 송악읍 영천리에 있는 답경매 물건
사건번호 2022타경56072
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 151,032,000원 ,
최저입찰가 74,005,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월27일 |
근저당권
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324,000,000원 |
| 2019년8월27일 |
지상권
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| 2022년9월27일 |
임의경매
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| 2022년10월13일 |
가압류
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48,782,628원 |
| 2022년10월19일 |
가압류
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8,320,027원 |
| 2022년11월1일 |
가압류
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16,620,143원 |
| 2022년11월9일 |
가압류
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18,653,473원 |
| 2022년11월11일 |
가압류
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18,728,984원 |
| 2022년12월29일 |
가압류
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88,555,849원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-일부 소하천구역 저촉 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들 중
- 목록 1번 토지는 당진시 송악읍 영천리 농경지들 사이에 소재한 답(벼식재)인데 1개의 답 중 대부분을 차지하며, 남쪽 끝 경계부근과 북쪽 끝 경계부근에는 조그만 수로가 있으며, 주변환경은 아래 위로는 답들이, 양 옆으로는 전들이 있으며, 그 뒤로는 야산이 있는 시골농촌들판에 위치하였으며, 접근성은 포장된 도로와 연결된 농로가 바로 인접하여 양호하게 보이며,
- 목록 2, 3번 토지는 바로 인접하여 연결된 완만한 경사의 토지들인데 목록 1번 토지와의 거리는 약19킬미터 정도 떨어진 거리에 있으며, 위 2토지는 농경지와 인접한 임야였는데 개간을 하여 전으로 사용을 하다가 현재는 휴경지인 상태로 있는 것 같으며, 주변환경은 야산과 농경지 사이에 위치한 전으로 농경지, 야산 등이 있으며, 접근성은 2토지 모두 일부가 농로인 만큼 양호하게 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
324,595,925원 |
146,226,291원 |
45% |
2.9회 |
| 6개월 |
400,383,541원 |
174,515,263원 |
46% |
2.8회 |
| 12개월 |
354,438,482원 |
162,886,433원 |
50% |
2.6회 |
충청남도 당진시 송악읍 영천리 284-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-07-18
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답
충남 당진시 석문면 교로리 562
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 540.87평 |
243,168,000원
243,168,000원 |
유찰
(1회)
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2023-07-18
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답
충남 당진시 석문면 삼봉리 981
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 421.99평 |
147,870,000원
147,870,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 710.88평 |
237,350,000원
116,302,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 584.13평 |
187,307,000원
91,781,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 550.85평 |
183,921,000원
90,122,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 석문면 삼화리 427-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
39,720,000원
6,676,000원 |
유찰
(5회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 62-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
244,979,000원
49,799,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 64
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 938.05평 |
244,979,000원
171,485,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 석문면 교로리 595-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 767.14평 |
215,560,000원
36,229,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 석문면 교로리 595-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 758.07평 |
213,010,000원
35,801,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-11
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답
충남 당진시 정미면 봉생리 144
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
34,304,000원
5,765,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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답
충남 당진시 석문면 교로리 794-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.02평 |
685,926,000원
336,104,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-04
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답
충남 당진시 송악읍 오곡리 96
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 623.15평 |
288,400,000원
69,245,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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답
충남 당진시 송악읍 부곡리 33-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 379.64평 |
297,435,000원
67,799,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 송악읍 영천리 145
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 651.89평 |
209,035,000원
71,700,000원 |
유찰
(4회)
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