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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 부산 금정구 금강로541번길 40, 14동에 위치한
아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
더OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.06.05. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 338,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 216,320,000원으로 떨어져
2024.07.02(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 금강로541번길 40, 14동 13층1306호 (구서동,구서우성아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
40.41㎡(12.22평) |
| 건물면적 |
86.48㎡(26.16평) |
| 사건번호 |
2023타경4225 |
| 감정평가액 |
338,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 216,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,632,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4225 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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44090.7 분의 38.845 |
38.845㎡ (11.75평)
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| 44090.7 분의 1.56 |
1.56㎡ (0.47평)
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건물
금강로541번길 40 |
13층1306호 (구서동,구서우성아파트) 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평)
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| 제수영장동 지하 철근콘크리트구조 |
1.51㎡ (0.46평)
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부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경4225 / 경매진행 법원 부산지방법원
감정가격 338,000,000원 / 최저입찰가 216,320,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
수영장동 지하1층 |
2009.08.03 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
조윤숙 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명. 현황조사 내용 중 사업자등록신청일, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월5일 |
근저당권
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151,800,000원 |
| 2020년9월10일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2는 지분매각. 최저매각가격은 본건 아파트의 거래관행에 따라 수영장동 지분 포함한 금액임. 수영장동(목록2)은 공부상 수영장이나 현황은 헬스장, 골프연습장으로 이용중임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
234,588,235원 |
169,539,477원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
323,179,310원 |
231,590,265원 |
68% |
2.9회 |
| 12개월 |
354,539,130원 |
262,299,863원 |
70% |
2.5회 |
부산광역시 금정구 금강로541번길 40, 14동 13층1306호 (구서동,구서우성아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 청룡예전로 17, 5층503호
건물: 22.92평 , 토지(대지권): 6.57평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 9층901호
[임차권등기]
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 2.74평 |
197,000,000원
126,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 8층804호
[임차권등기]
건물: 14.43평 , 토지(대지권): 2.76평 |
198,000,000원
126,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 금정로233번길 63, 101동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 3.87평 |
825,000,000원
528,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 2층202호
[임차권등기]
건물: 22.10평 , 토지(대지권): 3.72평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 금정로219번길 3, 6층602호
[임차권등기]
건물: 13.66평 , 토지(대지권): 2.74평 |
193,000,000원
154,400,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 9층901호
[임차권등기]
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
282,000,000원
144,384,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 12층1202호
[임차권등기]
건물: 14.18평 , 토지(대지권): 2.71평 |
190,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 중앙대로1901번길 53, 3층301호
건물: 24.11평 , 토지(대지권): 6.11평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 금정로 20, 111동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.47평 |
634,000,000원
634,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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아파트
부산 금정구 청룡로53번길 45, 4층405호
건물: 17.83평 , 토지(대지권): 10.77평 |
123,000,000원
123,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 6층
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
278,000,000원
91,095,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 명서로 94, 101동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.40평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 중앙대로1926번길 6, 5층501호
건물: 20.95평 , 토지(대지권): 6.07평 |
156,000,000원
99,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
부산 금정구 금강로 694, 8층801호
건물: 23.17평 , 토지(대지권): 7.58평 |
179,000,000원
114,560,000원 |
유찰
(2회)
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