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이번에 보시게 되는 경매물건은
전남 광양시 옥룡면 항월길에 위치한
주택입니다.
매각기일은 2024.06.03(월) 10:00이며,
입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 옥룡면 항월길 39-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
83.59㎡(25.29평) |
| 건물면적 |
14.68㎡(4.44평) |
| 사건번호 |
2023타경58046 |
| 감정평가액 |
20,008,730원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 14,006,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,400,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경58046 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
죽천리 578-9 |
대 |
8.53㎡ (2.58평)
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| 대 |
22.13㎡ (6.69평)
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| 대 |
40.13㎡ (12.14평)
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| 전 |
12.80㎡ (3.87평)
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건물
항월길 39-5 |
단층주택 |
11.02㎡ (3.33평)
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| 단층창고 |
2㎡ (0.61평)
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제시외건물
항월길 39-5 |
창고 |
1.07
㎡(0.32평) |
| 계단실 |
0.59
㎡(0.18평) |
| 창고 |
2.93
㎡(0.89평) |
| 제시외수목 |
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전라남도 광양시 옥룡면 죽천리 소재 "향월마을" 내[일련번호 1) - 3), 5)]에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 58046 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 광양시 옥룡면 항월길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
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1968.10.20 |
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| 강OO |
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2022.06.13 |
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| 매각물건명세 비고 |
강경진 : 공유자로 채무자의 동생
서화자 : 공유자로 채무자의 모 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1994년9월14일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2023년9월20일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1994년9월14일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2023년9월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록 5. 지상 매각 제외된 제시외 건물을 위하여 본건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지분매각
3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) .
4. 목록 1~3. 지상 소재 매각지분에 해당하는 수목(감나무, 매실나무 등) 포함.
5. 목록 3. 지상 소재 매각지분에 해당하는 제시외 건물(창고, 계단실 등) 포함.
6. 목록 3. 지적경계가 불분명하므로 경계측량 필요.
7. 목록 4. 부속건물 창고의 공부상 면적은 15㎡ 이나, 현황은 23.8㎡임.
8. 목록 5.지상의 제시외 건물(창고) 매각 제외로 법정지상권이 성립할 여지가 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-4는 전라남도 광양시 옥룡면 죽천리 향월마을에 위치한 대지 및 지상 주택,전으로 본건 1-3은 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 본건 4도 근거리에 위치하고 있음.차량으로 접근성은 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46,644,750원 |
29,557,500원 |
62% |
1.8회 |
| 6개월 |
46,644,750원 |
29,557,500원 |
62% |
1.8회 |
| 12개월 |
82,485,785원 |
63,860,292원 |
76% |
1.5회 |
전라남도 광양시 옥룡면 항월길 39-5 |
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인근지역 진행 경매물건
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