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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 5층503호 (주안동,스위트리아아파트)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.54㎡(4.10평) |
| 건물면적 |
66.23㎡(20.03평) |
| 사건번호 |
2022타경533064 |
| 감정평가액 |
204,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 99,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,996,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경533064 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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691.0 분의 13.48 |
13.54㎡ (4.10평)
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건물
주안서로 3 |
5층503호 (주안동,스위트리아아파트) 철근콘크리트구조 |
66.23㎡ (20.03평)
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 533064 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 미추홀구 주안서로 3, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2019. 5. 24. |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이정인 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 24.임
이정인 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2019. 5. 14.이나, 계약서상 인도일은 2019. 5. 25.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년9월4일 |
근저당권
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149,500,000원 |
| 2022년11월24일 |
임의경매
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| 2022년11월24일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년7월24일 |
임차권설정
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70,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
대지권의 목적인 토지 중 2토지(주안동 197-19)의 을구 1번 구분지상권설정등기(2012. 5. 18. 접수번호 제41754호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현재 공동주택, 업무시설로 이용중임
구분건물의 대지권의 목적인 토지 중 2토지에 별도 등기 있음
전세사기피해자로 결정된 임차인 이정인이 2024. 4. 16. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
212,380,952원 |
125,090,041원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
207,833,178원 |
120,637,821원 |
63% |
2.6회 |
| 12개월 |
217,627,703원 |
126,862,456원 |
62% |
2.6회 |
인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 5층503호 (주안동,스위트리아아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 321, 102동
건물: 21.39평 , 토지(대지권): 4.20평 |
274,000,000원
134,260,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 321, 102동
건물: 22.27평 , 토지(대지권): 4.37평 |
285,000,000원
139,650,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-19
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 3층302호
건물: 17.01평 , 토지(대지권): 2.88평 |
230,000,000원
112,700,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-19
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 6층601호
건물: 18.61평 , 토지(대지권): 3.15평 |
254,000,000원
124,460,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-25
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로110번길 10, 2층203호
건물: 13.62평 , 토지(대지권): 5.32평 |
125,000,000원
61,250,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 22.51평 , 토지(대지권): 3.33평 |
298,000,000원
208,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 3.10평 |
277,000,000원
193,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 21.77평 , 토지(대지권): 3.22평 |
288,000,000원
201,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 22.51평 , 토지(대지권): 3.33평 |
307,000,000원
214,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 3.10평 |
286,000,000원
200,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 22.51평 , 토지(대지권): 3.33평 |
307,000,000원
214,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 3.10평 |
286,000,000원
200,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 경원대로 911-30, 3층303호
[임차권등기]
건물: 17.25평 , 토지(대지권): 2.89평 |
205,000,000원
100,450,000원 |
유찰
(11회)
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