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부산 기장군 정관읍 예림리 184-15에 있는
창고 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
목록1,2. 2020.08.28. 근저당권
목록3. 2023.06.16. 경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경284이며
부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,267,682,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
2,731,317,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 273,131,700원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 184-15
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
9,868.00㎡(2,985.07평) |
| 건물면적 |
1,319.70㎡(399.21평) |
| 사건번호 |
2022타경284 |
| 감정평가액 |
4,267,682,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,731,317,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 273,131,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경284 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
예림리 184-15 |
도로 |
520㎡ (157.30평)
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| 대 |
9348㎡ (2,827.77평)
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건물
예림리 184-19 |
단층 창고 |
646.8㎡ (195.66평)
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제시외건물
예림리 184-19 |
창고시설 |
660
㎡(199.65평) |
| 창고 |
12.9
㎡(3.90평) |
| 지하수 관정시설 |
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부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "부산환경공단 정관사업소" 남동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 284 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 기장군 정관읍 예림리 창고경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1983년9월1일 |
지상권
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| 2020년8월28일 |
근저당권
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2,470,000,000원 |
| 2020년8월28일 |
지상권
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| 2020년9월29일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2020년11월18일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
압류
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| 2021년11월29일 |
압류
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| 2022년1월10일 |
압류
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| 2022년2월7일 |
강제경매
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| 2022년2월11일 |
가압류
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160,622,200원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월16일 |
강제경매
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| 2023년7월6일 |
압류
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| 2023년7월7일 |
압류
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| 2023년8월3일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록2. 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1983.09.01. 접수번호 제16472호). |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각
②목록1. 토지는 지목 및 현황 "도로"로서 이를 감안하여 평가함.
③목록2.는 일부가 "선하지"에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였고, 목록2.일부는 법면 및 자연림 상태로서 이를 감안하여 평가함.
④목록2. 일부대지는 평탄 작업 중에 있는 상태임.
⑤목록3.은 창고시설로 이용 예정임.(부산 기장군청, 허가번호 2020-창조건축과-신축허가-63)
⑥목록3.은 2020년 5월경 신축허가를 득하고 착공한 후 공사중단되었으며 본건 건물 내부에 이동가능한 기계 3기가 소재함.
⑦목록3.은 공사중단된 상태인 점을 감안하여 평가하였으며 기준시점 현재 신축중인 건물로서 사용승인을 얻지 못한 상태임.
⑧"2023.9.6.자 (주)대영이엔씨로부터 목록1.2.에 대해 공사대금 금1,229,990,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명하고, 근저당권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 2024.4.2.자 유치권배제신청서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 2항의 대지에 채무자(소유자) 발주의 제시외 건물(현장공사알림판 상) 약 1,234평방미터에 철골조 및 센드위치 판넬로 시공된 농산물창고(업종관련 기계도 설치된 상태임)가 존재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,315,093,870원 |
1,818,775,000원 |
107% |
1.5회 |
| 6개월 |
2,679,165,221원 |
2,017,516,667원 |
95% |
2.2회 |
| 12개월 |
3,250,628,718원 |
2,539,002,500원 |
86% |
2.4회 |
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 184-15 |
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인근지역 진행 경매물건
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