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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대동면 괴정리 538
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
3,002.00㎡(908.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3434 |
| 감정평가액 |
1,017,317,760원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 651,083,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,108,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3434 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
괴정리 538 |
답 |
3002㎡ (908.11평)
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경상남도 김해시 대동면 괴정리 소재 "괴정마을" 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역,
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사건번호 2023타경3434 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,017,317,760원 / 최저입찰가 651,083,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
3002㎡ |
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[보]5백만원
[월]500만원(연세) |
| 매각물건명세 비고 |
박영섭 : 부동산(토지)연세계약서 제출됨, 특약사항으로 "임대인은 본토지에 수목등 지상물은 5년이상 보장한다"는 조항 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월30일 |
근저당권
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1,032,000,000원 |
| 2018년6월1일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
-매각대상 일부에 소재하는 타인소유 수목은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 수목소재로 인하여 제한받는 가격임.
-인접필지와의 지적경계가 불분명하므로 전문적인 측량을 통한 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현, `답`으로 이용중이며, 지상에 제시외 소유불명의 정원수(소나무, 석류나무등) 다수가 식재되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
560,651,454원 |
263,515,644원 |
46% |
4.3회 |
| 6개월 |
482,402,170원 |
238,824,118원 |
46% |
4.4회 |
| 12개월 |
536,587,976원 |
324,522,157원 |
52% |
3.8회 |
경상남도 김해시 대동면 괴정리 538 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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답
경남 김해시 대동면 주동리 676
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 513.95평 |
420,651,000원
215,374,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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답
경남 김해시 대동면 주동리 688
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,063.89평 |
799,468,000원
409,327,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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답
경남 김해시 상동면 대감리 416
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 15.13평 |
6,100,000원
3,123,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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답
경남 김해시 진례면 초전리 606-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 908.11평 |
561,374,000원
287,423,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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답
경남 김해시 대동면 초정리 72-18
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 449.97평 |
493,850,000원
252,851,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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답
경남 김해시 대동면 예안리 1156
[농지취득자격증명]
건물: 707.61평 , 토지(대지권): 1,177.33평 |
1,302,658,400원
666,962,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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답
경남 김해시 대동면 주동리 24-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 932.00평 |
893,490,000원
457,467,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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답
경남 김해시 생림면 마사리 348
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 163.73평 |
35,722,500원
18,290,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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답
경남 김해시 한림면 가동리 841
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 809.67평 |
339,928,200원
217,554,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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답
경남 김해시 진영읍 방동리 283
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 26.92평 |
43,699,000원
27,967,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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답
경남 김해시 대동면 괴정리 538
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 908.11평 |
1,017,317,760원
651,083,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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답
경남 김해시 생림면 사촌리 584-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 65.64평 |
71,037,000원
56,830,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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답
경남 김해시 진영읍 좌곤리 1128
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 827.34평 |
311,790,000원
249,432,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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답
경남 김해시 삼정동 508-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 650.07평 |
517,909,000원
414,327,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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답
경남 김해시 부원동 443-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.08평 |
240,064,000원
192,051,000원 |
유찰
(1회)
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