 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
감정가는
298,000,000원입니다.
최저입찰가는 190,720,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.07.03(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,072,000원 입니다.
▶ 위치 : 서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제7층 제702호 (화곡동, 으뜸캐슬)
()
▶ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▶ 사건번호 : 2023 타경 117259
▶ 집행법원 : 서울남부지방법원
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제7층 제702호 (화곡동, 으뜸캐슬)
|
| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
14.70㎡(4.45평) |
| 건물면적 |
27.14㎡(8.21평) |
| 사건번호 |
2023타경117259 |
| 감정평가액 |
298,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 190,720,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,072,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경117259 (서울남부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
317.0 분의 14.7 |
14.7㎡ (4.45평)
|
건물
강서로24길 6 |
제7층 제702호 (화곡동, 으뜸캐슬) 철근콘크리트구조 |
27.14㎡ (8.21평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
서울시 강서구 강서로24길 6,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경117259
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 298,000,000원 ,
최저입찰가 190,720,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
702호 전부 |
2020.12.23 |
[보]260,000,000
|
| 함OO |
702호 전부 |
2020년 12월 23일 |
[보]260,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 함주연의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
함주연 : 주택임차권 등기일은 2022.10.11.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년1월25일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2022년6월10일 |
압류
|
|
| 2022년10월11일 |
임차권설정
|
260,000,000원 |
| 2023년8월25일 |
강제경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 260,000,000원, 전입일자 2020.12.23, 확정일자 2020.11.24)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 건 집합건물이 소재한 대지의 집합건축물대장(표제부) 상 대지면적(312.7㎡)과 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 면적(317㎡)이 상이한 바 감정평가서 상 표시는 등기사항전부증명서를 기준으로 작성하였음 |
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
252,332,301원 |
202,843,463원 |
81% |
5.3회 |
| 6개월 |
249,346,749원 |
193,259,108원 |
78% |
5.3회 |
| 12개월 |
247,719,318원 |
186,279,304원 |
76% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제7층 제702호 (화곡동, 으뜸캐슬) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로34길 41-6, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.90평 |
158,000,000원
158,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제3층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.09평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 63, 제지하1층
[임차권등기]
건물: 12.26평 , 토지(대지권): 5.51평 |
156,000,000원
156,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 67-22, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.10평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로39다길 15, 제104동
[임차권등기]
건물: 14.22평 , 토지(대지권): 8.68평 |
398,000,000원
398,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로78길 49-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 17.01평 , 토지(대지권): 10.04평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 63-6, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.31평 |
255,000,000원
255,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로28길 8, 제4층
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 7.71평 |
266,000,000원
266,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 75-18, 제2층
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 3.86평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 5.90평 |
279,000,000원
279,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.27평 , 토지(대지권): 6.60평 |
333,075,000원
333,075,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로43길 10-5, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.19평 , 토지(대지권): 7.36평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13길 98-15, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 8.39평 |
271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57가길 13, 제102동
[임차권등기]
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 3.08평 |
292,000,000원
292,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 25-8, 제지층
[임차권등기]
건물: 17.98평 , 토지(대지권): 8.11평 |
163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
