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감정가 417,942,000원인 전남 해남군 북평면에 있는
답 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 234,047,000원이군요.
감정가의 56% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경52706이며
입찰일은 2024.07.15(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 북평면 서홍리 54
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
6,806.00㎡(2,058.82평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52706 |
| 감정평가액 |
417,942,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 234,047,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,404,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52706 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서홍리 54 |
답 |
4989㎡ (1,509.17평)
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| 잡종지 |
434㎡ (131.29평)
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| 답 |
689㎡ (208.42평)
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| 도로 |
246㎡ (74.42평)
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| 답 |
135㎡ (40.84평)
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| 구거 |
95㎡ (28.74평)
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| 답 |
90㎡ (27.23평)
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| 답 |
128㎡ (38.72평)
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제시외건물
서홍리 54 |
기계기구 |
6식
㎡(1.82평) |
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전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "서홍마을" 남동측 인근에 위치합니다.
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전남 해남군 북평면 서홍리에 있는 답경매 물건
사건번호 2023타경52706
광주지방법원 해남지원에서 경매 진행
감정가격 417,942,000원 ,
최저입찰가 234,047,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록1~8 및 축양시설 |
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[보]미상
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년8월28일 |
근저당권
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327,000,000원 |
| 2003년8월28일 |
지상권
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| 2018년10월11일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년7월8일 |
가압류
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136,380,000원 |
| 2022년9월19일 |
가압류
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126,872,230원 |
| 2022년9월19일 |
가압류
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41,155,469원 |
| 2022년12월15일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
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14,058,870원 |
| 2023년2월7일 |
가압류
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53,534,974원 |
| 2023년2월15일 |
가압류
|
5,948,329원 |
| 2023년3월10일 |
가압류
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44,916,952원 |
| 2023년3월10일 |
가압류
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308,361,348원 |
| 2023년3월10일 |
가압류
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24,626,549원 |
| 2023년6월28일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함.
2. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함(원상복구 대상이라는 회신이 있으므로 반드시 관할관청의 확인을 요함].
3. 제시외 건물 및 제시외 기계기구는 매각 제외(현황조사서 및 감정평가서 참조).
4. 목록 1,3,5,7,8.은 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "양어장부지"임.
5. 기계기구 목록 중 일부배관(200×1,230)은 교체, 차광막지붕은 멸실 상태, 정수시설의 일부는 타지상에 소재함.
6. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)지상 파이프조 강판지붕 기계실(ㄱ:발전기 보관실),목록2)지상 파이프조 강판지붕 작업장(ㄴ)소재,기계기구중 목록1-3(배관):일부 배관(200 x 1,230)은 교체 사용중이며 목록2-3)차광막지붕은 멸실 상태, 목록3)정수시설은 위 지상 및 타 지상에 소재, 타 지상에 제시외 파이프조 강판지붕 수전설비실 소재하며 제시외 기계기구가 소재하나 탈,부착 및 이동이 가능한 것으로 조사됨.목록1~8인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
370,363,523원 |
192,743,750원 |
57% |
2.9회 |
| 6개월 |
655,177,446원 |
327,093,729원 |
67% |
2.4회 |
| 12개월 |
370,657,024원 |
187,596,329원 |
75% |
2.5회 |
전라남도 해남군 북평면 서홍리 54 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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답
전남 해남군 계곡면 덕정리 1156-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 276.18평 |
17,347,000원
9,714,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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답
전남 해남군 마산면 연구리 1139
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 555.09평 |
12,845,000원
8,992,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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답
전남 해남군 문내면 충평리 534
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.01평 |
6,733,200원
988,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-15
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답
전남 해남군 북평면 서홍리 54
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,058.82평 |
417,942,000원
234,047,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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답
전남 해남군 북평면 이진리 36-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 242.91평 |
16,060,000원
7,195,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-08
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답
전남 해남군 산이면 상공리 1025-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 691.76평 |
134,921,200원
94,445,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전남 해남군 송지면 송호리 1207-5
[농지취득자격증명]
건물: 5.17평 , 토지(대지권): 205.40평 |
209,720,000원
146,804,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전남 해남군 현산면 조산리 896-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 730.99평 |
41,080,500원
28,756,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전남 해남군 화산면 석호리 596-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 149.74평 |
9,405,000원
2,697,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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답
전남 해남군 화산면 석호리 655-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 382.15평 |
22,989,900원
18,392,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전남 해남군 화산면 석호리 729-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 118.88평 |
1,886,400원
1,320,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전남 해남군 화원면 산호리 910-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 139.15평 |
8,740,000원
6,118,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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답
전남 해남군 화원면 청용리 142-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 94.99평 |
22,888,000원
12,818,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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답
전남 해남군 황산면 송호리 932
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 228.34평 |
12,077,280원
6,763,000원 |
유찰
(2회)
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