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전남 여수시 덕충안길 92, 1층101호에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2019.07.12.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경1545이며
광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,488,000,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
1,393,280,000원(감정가 56%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 139,328,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 덕충안길 92, 1층101호 (덕충동,오션블루오피스텔)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
117.70㎡(35.61평) |
| 건물면적 |
372.88㎡(112.80평) |
| 사건번호 |
2023타경1545 |
| 감정평가액 |
2,488,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 1,393,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 139,328,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1545 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1310.3 분의 34.1229 |
34.122㎡ (10.32평)
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| 1310.3 분의 59.3395 |
59.339㎡ (17.95평)
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| 1310.3 분의 24.2421 |
24.242㎡ (7.33평)
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건물
덕충안길 92 |
1층101호 (덕충동,오션블루오피스텔) 철근콘크리트구조 |
108.1㎡ (32.70평)
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| 1층102호 (덕충동,오션블루오피스텔) 철근콘크리트구조(복수층상층)구조 |
187.98㎡ (56.86평)
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| 1층103호 (덕충동,오션블루오피스텔) 철근콘크리트구조 |
76.798㎡ (23.23평)
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일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 1545 ▦ 오션블루오피스텔 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전유부분의 건물전부 |
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[보]100,000,000
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| 엑OO |
상가동 101,102,103호 |
2018.05.17 |
[보]100,000,000
[월]9,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사제이엠홀딩스 : 전세권설정(2021.11.17.제23565호, 공동전세: 101호,102호, 103호) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월12일 |
근저당권
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1,650,000,000원 |
| 2020년4월10일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
근저당권
|
227,500,000원 |
| 2021년11월17일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
임의경매
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| 2024년3월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄 매각,별도의 벽체 구분없이 일체로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건(물건번호1,2,3번)은 여수시 덕충동에 소재한 오션블루오피스텔 1층 상가 101,102,103호로 현재 실내골프장으로 사용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,891,944,320원 |
1,093,342,000원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
1,891,944,320원 |
1,093,342,000원 |
58% |
2회 |
| 12개월 |
1,891,944,320원 |
1,093,342,000원 |
58% |
2회 |
전라남도 여수시 덕충안길 92, 1층101호 (덕충동,오션블루오피스텔) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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근린상가
전남 여수시 웅천로 90, 1층105호
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 4.36평 |
621,000,000원
278,208,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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근린상가
전남 여수시 웅천로 90, 1층106호
건물: 15.98평 , 토지(대지권): 4.08평 |
581,000,000원
260,288,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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근린상가
전남 여수시 신월로 563, 상가1동
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 24.34평 |
145,000,000원
81,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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근린상가
전남 여수시 덕충안길 84, 상가1동
건물: 16.81평 , 토지(대지권): 10.68평 |
124,000,000원
69,440,000원 |
유찰
(2회)
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