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대구지방법원 경매5계 2023 타경 123943
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 성암로21길 69, 109동 1층104호 (중산동,경남신성아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
57.68㎡(17.45평) |
| 건물면적 |
116.95㎡(35.38평) |
| 사건번호 |
2023타경123943 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 182,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,270,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경123943 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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44025.6 분의 57.684 |
57.684㎡ (17.45평)
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건물
성암로21길 69 |
1층104호 (중산동,경남신성아파트) 철근콘크리트구조 |
116.95㎡ (35.38평)
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경상북도 경산시 중산동 소재 "경산서부초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 123943 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 경산시 성암로21길 69, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2019.07.29 |
[보]195,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박성규 : 대구지방법원 2024카임10057 임차권등기명령(2021년 7월 29일 금 10,000,000원 증액, 보증금 185,000,000원에 대한 확정일자가 2019.07.08.임)
박성규 : 이 사건 신청채권자임. 최초임차보증금 185,000,000원에 대한 확정일자가 2019.07.08.자임. 2021.7.29.자로 보증금 1천만원 증액함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월12일 |
가압류
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51,324,848원 |
| 2023년9월21일 |
가압류
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18,911,945원 |
| 2024년1월5일 |
강제경매
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| 2024년2월2일 |
임차권설정
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195,000,000원 |
| 2024년2월6일 |
가압류
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42,664,584원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 11번 주택임차권 등기(임차보증금 195,000,000원, 전입일 2019.7.29., 확정일자 2019.7.8.). 배당에서 보증금185,000,000원이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
199,347,826원 |
162,787,556원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
200,237,778원 |
163,646,884원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
188,590,000원 |
151,379,324원 |
80% |
1.3회 |
경상북도 경산시 성암로21길 69, 109동 1층104호 (중산동,경남신성아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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아파트
경북 경산시 진량읍 공단로 527,
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 5.56평 |
44,700,000원
31,290,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
경북 경산시 진량읍 선화로20길 25,
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.31평 |
75,000,000원
52,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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아파트
경북 경산시 원효로32길 20, 309동
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 15.68평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
경북 경산시 강변서로 271, 101동
건물: 21.67평 , 토지(대지권): 8.75평 |
132,000,000원
92,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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아파트
경북 경산시 대학로8길 32, 102동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.62평 |
158,000,000원
158,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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아파트
경북 경산시 백자로20길 9, 301동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.33평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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아파트
경북 경산시 강변서로 17, 303동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.54평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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아파트
경북 경산시 경산로 25, 106동
건물: 23.71평 , 토지(대지권): 13.96평 |
201,000,000원
201,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 7층702호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
207,000,000원
144,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
경북 경산시 강변서로 17, 304동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.54평 |
215,000,000원
150,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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아파트
경북 경산시 삼성현로91길 9, 1007동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.14평 |
249,000,000원
174,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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아파트
경북 경산시 경청로222길 34, 109동
건물: 22.98평 , 토지(대지권): 12.90평 |
260,000,000원
182,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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아파트
경북 경산시 대평길 8, 103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.53평 |
316,000,000원
221,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 20층2002호
건물: 38.57평 , 토지(대지권): 16.92평 |
495,000,000원
169,785,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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아파트
경북 경산시 장산로4길 10, 109동
건물: 49.15평 , 토지(대지권): 26.22평 |
514,000,000원
359,800,000원 |
유찰
(1회)
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