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인천 서구 석남동 183-70 에 있는
다가구(원룸등) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
목록1,2 : 2017.2.20. 근저당권
목록3 : 2022.1.6. 임의경매개시결정등기 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경14863이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,617,942,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
792,791,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 79,279,100원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 석남동 183-70
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
255.00㎡(77.14평) |
| 건물면적 |
523.97㎡(158.50평) |
| 사건번호 |
2021타경14863 |
| 감정평가액 |
1,617,942,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 792,791,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 79,279,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2021타경14863 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
석남동 183-70 |
대 |
151㎡ (45.68평)
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| 대 |
104㎡ (31.46평)
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건물
석남동 183-70 |
1층 계단실 |
16.60㎡ (5.02평)
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| 2층 주택 |
124.74㎡ (37.73평)
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| 3층 주택 |
124.74㎡ (37.73평)
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| 4층 주택 |
124.74㎡ (37.73평)
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| 5층 주택 |
116.55㎡ (35.26평)
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| 옥탑층 |
16.6㎡ (5.02평)
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본건 토지는 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 14863 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 서구 석남동 183-70 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 우OO |
3층 중 302호 |
2020.03.09 |
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| 이OO |
4층 중 401호 |
2018.10.15 |
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| 이OO |
401호 |
2018.10.15 |
[보]60,000,000
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| 이OO |
3층 중 302호 |
2019.01.29 |
|
| 이OO |
3층 중 201호 |
2018.09.11 |
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| 오OO |
302호 |
2019.01.29 |
[보]60,000,000
|
| 송OO |
202호 |
2018.08.16 |
[보]58,000,000
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| 배OO |
5층 중 501호 |
2021.08.02 |
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| 박OO |
502호 |
2019.07.10 |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
201호 |
2018.09.11 |
[보]55,000,000
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| 김OO |
402호 |
2018.08.20 |
[보]58,000,000
|
| 김OO |
501호 |
2018.08.28 |
[보]55,000,000
|
| 이OO |
301호 |
2018.09.20 |
[보]58,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김세미 : 현황조사의 배용준과 부부사이로 주민등록상 2018.8.28. 전입신고 후 2021.8.27. 전출신고하였으나, 배우자 배용준이 2021.8.2.전입신고하여 권리신고일현재까지 주민등록 계속 유지함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월6일 |
임의경매
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| 2022년1월19일 |
압류
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| 2022년4월11일 |
압류
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| 2022년8월4일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물서로 건축물대장 미등재 상태이고, 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 2022.1.6. 소유권보존등기 되었음
-등기사항증명서상의 연면적(523.97㎡ : 1층 16.60㎡, 2층~4층 각 124.74㎡, 5층 116.55㎡, 옥탑층 16.60㎡)과 건축허가신청서상의 연면적(491.63㎡ : 1층 16.60㎡, 2층~4층 각 120.18㎡, 5층 114.49㎡)이 상이하며, 등기사항증명서상의 연면적이 현황과 일치하고 이에 따라 감정평가함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록1, 2. 부동산의 대부분은 목록3. 부동산의 부지로 사용중인 것으로 보이며, 1층은 필로티구조로 된 주차장으로 사용되고 있고, 지상 1층-5층 다가구주택으로 보이니 별도의 확인을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
635,485,421원 |
289,346,326원 |
52% |
3.8회 |
| 6개월 |
866,937,981원 |
586,625,007원 |
60% |
3회 |
| 12개월 |
915,341,741원 |
680,439,765원 |
66% |
2.3회 |
인천광역시 서구 석남동 183-70 |
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인근지역 진행 경매물건
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