다가구/원룸 경매 / 서구 석남동 183-70 / 다가구/원룸 경매 / 2021타경14863
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이 물건의 사건번호는 2021타경14863 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 석남동 183-70 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경14863이며 인천지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,617,942,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,132,559,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 113,255,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 석남동 183-70
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
255.00㎡(77.14평) |
| 건물면적 |
523.97㎡(158.50평) |
| 사건번호 |
2021타경14863 |
| 감정평가액 |
1,617,942,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,132,559,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 113,255,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석남동 183-70 |
대 |
151㎡ (45.68평)
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| 대 |
104㎡ (31.46평)
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건물
석남동 183-70 |
1층 계단실 |
16.60㎡ (5.02평)
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| 2층 주택 |
124.74㎡ (37.73평)
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| 3층 주택 |
124.74㎡ (37.73평)
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| 4층 주택 |
124.74㎡ (37.73평)
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| 5층 주택 |
116.55㎡ (35.26평)
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| 옥탑층 |
16.6㎡ (5.02평)
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본건 토지는 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
5층 중 501호 |
2021.08.02 |
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| 박OO |
502호 |
2019.07.10 |
[보]50,000,000
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| 박OO |
201호 |
2018.09.11 |
[보]55,000,000
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| 김OO |
402호 |
2018.08.20 |
[보]58,000,000
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| 송OO |
202호 |
2018.08.16 |
[보]58,000,000
|
| 오OO |
302호 |
2019.01.29 |
[보]60,000,000
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| 우OO |
3층 중 302호 |
2020.03.09 |
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| 이OO |
4층 중 401호 |
2018.10.15 |
|
| 이OO |
401호 |
2018.10.15 |
[보]60,000,000
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| 이OO |
3층 중 302호 |
2019.01.29 |
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| 이OO |
3층 중 201호 |
2018.09.11 |
|
| 이OO |
301호 |
2018.09.20 |
[보]58,000,000
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| 김OO |
501호 |
2018.08.28 |
[보]55,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김세미 : 현황조사의 배용준과 부부사이로 주민등록상 2018.8.28. 전입신고 후 2021.8.27. 전출신고하였으나, 배우자 배용준이 2021.8.2.전입신고하여 권리신고일현재까지 주민등록 계속 유지함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월6일 |
임의경매
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| 2022년1월19일 |
압류
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| 2022년4월11일 |
압류
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| 2022년8월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물서로 건축물대장 미등재 상태이고, 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 2022.1.6. 소유권보존등기 되었음
-등기사항증명서상의 연면적(523.97㎡ : 1층 16.60㎡, 2층~4층 각 124.74㎡, 5층 116.55㎡, 옥탑층 16.60㎡)과 건축허가신청서상의 연면적(491.63㎡ : 1층 16.60㎡, 2층~4층 각 120.18㎡, 5층 114.49㎡)이 상이하며, 등기사항증명서상의 연면적이 현황과 일치하고 이에 따라 감정평가함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록1, 2. 부동산의 대부분은 목록3. 부동산의 부지로 사용중인 것으로 보이며, 1층은 필로티구조로 된 주차장으로 사용되고 있고, 지상 1층-5층 다가구주택으로 보이니 별도의 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 : 2017.2.20. 근저당권
목록3 : 2022.1.6. 임의경매개시결정등기 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경14863 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경14863 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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