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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 포천시 소흘읍 송우리에 위치한
창고입니다.
매각기일은 2024.06.25(화) 10:30이며,
입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 소흘읍 송우리 81-5
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
4,157.00㎡(1,257.49평) |
| 건물면적 |
1,311.20㎡(396.64평) |
| 사건번호 |
2023타경71854 |
| 감정평가액 |
2,328,964,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,141,193,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 114,119,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경71854 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송우리 81-5 |
답 |
2266㎡ (685.47평)
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| 하천 |
1418㎡ (428.95평)
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| 하천 |
13㎡ (3.93평)
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| 하천 |
83㎡ (25.11평)
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| 하천 |
377㎡ (114.04평)
|
건물
호국로 752-1 |
단층 동물 및 식물관련시설 |
357.00㎡ (107.99평)
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| 단층 버섯재배사 |
70.00㎡ (21.18평)
|
| 단층 버섯재배사 |
70.00㎡ (21.18평)
|
제시외건물
호국로 752-1 |
저온창고 |
60
㎡(18.15평) |
| 저온창고 |
30
㎡(9.08평) |
| 창고 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 숙소 |
36
㎡(10.89평) |
| 가추 |
10
㎡(3.03평) |
| 숙소 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 숙소 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 숙소 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 창고 |
4.7
㎡(1.42평) |
| 통로 |
43.6
㎡(13.19평) |
| 창고 |
30
㎡(9.08평) |
| 사무실 |
32
㎡(9.68평) |
| 창고 |
29.2
㎡(8.83평) |
| 버섯재배사 |
510
㎡(154.28평) |
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본 토지는 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우교" 남동측 인근에 소재하며 인근일대는 43번 국도인 "호국로"가 서측에 통과하고 있으며 국도변으로 각종 근린생활시설이 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,
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경기도 포천시 소흘읍 송우리에 있는 창고경매 물건
사건번호 2023타경71854
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,328,964,000원 ,
최저입찰가 1,141,193,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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| 농OO |
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2010.12.13 |
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| SAOO |
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2015.12.01 |
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| 매각물건명세 비고 |
SA THU HLAING WIN : 신청채권자인 대덕농협이 근저당설정 당시 2019.05.27.자 임대차계약확인서에 의하면 당시 임대차계약은 없다는 내용이 있음
농업회사법인 참그린(주) : 소유자가 대표로 있는 회사임.
박병홍 : 현황조사에 의하면 별도의 임대차계약 체결하지 않았다고 하나 별도 확인 요. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년5월27일 |
근저당권
|
1,620,000,000원 |
| 2021년5월12일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2021년5월20일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2022년3월3일 |
근저당권
|
144,000,000원 |
| 2022년7월19일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2022년9월22일 |
압류
|
|
| 2022년11월29일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2022년12월9일 |
가압류
|
20,431,780원 |
| 2022년12월12일 |
가압류
|
462,450,000원 |
| 2022년12월13일 |
가압류
|
5,334,240원 |
| 2022년12월23일 |
가압류
|
19,994,637원 |
| 2022년12월29일 |
가압류
|
30,740,570원 |
| 2022년12월29일 |
강제경매
|
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| 2023년1월2일 |
압류
|
|
| 2023년1월27일 |
가압류
|
51,438,667원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
|
232,801,228원 |
| 2023년2월9일 |
가압류
|
41,082,570원 |
| 2023년2월17일 |
임의경매
|
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| 2023년3월3일 |
가압류
|
138,018,721원 |
| 2023년3월13일 |
가압류
|
782,106,084원 |
| 2023년11월23일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년5월27일 |
근저당권
|
1,620,000,000원 |
| 2021년5월20일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2022년3월3일 |
근저당권
|
144,000,000원 |
| 2022년7월19일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2022년11월29일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2022년12월9일 |
가압류
|
20,431,780원 |
| 2022년12월12일 |
가압류
|
462,450,000원 |
| 2022년12월13일 |
가압류
|
5,334,240원 |
| 2022년12월23일 |
가압류
|
19,994,637원 |
| 2022년12월29일 |
가압류
|
30,740,570원 |
| 2022년12월29일 |
강제경매
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| 2023년1월2일 |
압류
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| 2023년1월27일 |
가압류
|
51,438,667원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
|
232,801,228원 |
| 2023년2월9일 |
가압류
|
41,082,570원 |
| 2023년2월17일 |
임의경매
|
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| 2023년3월3일 |
가압류
|
138,018,721원 |
| 2023년3월13일 |
가압류
|
782,106,084원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(이동 용이한 컨테이너 매각 제외)
2. 목록1 토지는 지적상 맹지이나 목록6(하천부지) 토지를 통하여 출입하고 있으며 목록2 건물의 동식물 관련시설(버섯재배사) 건부지 등으로 이용 중 // 농지취득자격증명이 필요하며 원상회복명령 가능성 있음(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록3 지상에 미등기 타인소유 제시외 건물과 컨테이너가 소재하나 매각에서 전부 제외함(법정지상권 성립여부 불분명, 제시외 건물로 제한받는 평가액은 378,096원/㎡ 임)
4. 목록3~6은 공부상 지목이 하천이며 제시외건물 부지 및 동식물관련시설 부속토지 등으로 이용중임
5. 목록6은 하천과 접하여 그 경계가 불명확하며 일부 도로로 이용중임 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
857,608,046원 |
596,020,973원 |
67% |
1.5회 |
| 6개월 |
666,884,237원 |
442,377,636원 |
62% |
1.9회 |
| 12개월 |
742,301,895원 |
528,794,904원 |
71% |
1.6회 |
경기도 포천시 소흘읍 송우리 81-5 |
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인근지역 진행 경매물건
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