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수원지방법원 평택지원 경매5계 2023 타경 44635
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 팽성읍 노양리 99-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,100.00㎡(332.75평) |
| 건물면적 |
758.54㎡(229.46평) |
| 사건번호 |
2023타경44635 |
| 감정평가액 |
1,423,914,600원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 697,718,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 69,771,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경44635 (수원지방법원 평택지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
노양리 99-1 |
대 |
1050㎡ (317.63평)
|
| 도로 |
50㎡ (15.13평)
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건물
계양로 752-1 |
1층 근린생활시설 |
394.46㎡ (119.32평)
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| 2층 근린생활시설 |
83.48㎡ (25.25평)
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| 1층 창고 |
16㎡ (4.84평)
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제시외건물
계양로 752-1 |
휴게실 |
70.8
㎡(21.42평) |
| 기계실 |
8.2
㎡(2.48평) |
| 카페 홀 |
98.0
㎡(29.65평) |
| 사무실 |
50.7
㎡(15.34평) |
| 휴게실 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 휴게실 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 휴게실 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 견사 |
18.3
㎡(5.54평) |
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경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "계성초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,
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▦ 평택시 근린시설 경매 ▦ 2023 타경 44635 ▦ 팽성읍 급매 ▦ 평택시 근린시설 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
2동 16평방미터 |
2023.04.03 |
[보]3,000,000
[월]200,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년2월15일 |
근저당권
|
1,183,000,000원 |
| 2022년2월18일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
근저당권
|
142,500,000원 |
| 2022년10월5일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
가압류
|
9,600,000원 |
| 2023년4월24일 |
가압류
|
21,915,442원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
91,000,000원 |
| 2023년5월30일 |
가압류
|
61,124,820원 |
| 2023년5월31일 |
임의경매
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| 2024년1월29일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년2월15일 |
근저당권
|
1,183,000,000원 |
| 2022년2월18일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
근저당권
|
142,500,000원 |
| 2022년10월5일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
가압류
|
9,600,000원 |
| 2023년4월24일 |
가압류
|
21,915,442원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
91,000,000원 |
| 2023년5월30일 |
가압류
|
61,124,820원 |
| 2023년5월31일 |
임의경매
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| 2024년1월29일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 1.지상에 소재하는 조경 수목, 조경석, 조형물, 인조잔디 및 잡석 포장 철재 휀스 등의 지장물은 토지에 포함하여 평가.
3. 목록 2.는 공부상 용도는 제조업소이나 현황은 음식점(카페)로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 왕복2차선 포장도로와 인접한 제조업소 건물과 그 대지임.
* 목록1,4 : 목록2,3 건물의 대지임(목록4는 목록2 건물의 측후면의 담장과 정원수가 있는 부근의 가늘고 길게 되어있는 토지로, 목록1 토지와 합체되어 있음). 목록1 토지는 위 건물의 부지 외 제시외 외부 객장 및 정원수와 잔듸가 있는 외부 휴게공간, 자갈이 깔린 곳, 담장이 있는 곳 등으로 되어있고, 지상에 제시외 창고들과 기계시설이 소재함.
* 목록2 : `TENDOGS COFFEE(텐독스 커피)`라는 간판이 크게 써있는 2층 건물로, 커피관련 제조업소 및 매장으로 되어 있음. 현지 출장 시 본건 채무자겸 소유자에게 여러번 질의한바, 본건 건물이 등기된대로 (커피 등의) 제조업소가 맞다고 수차례 진술함.
* 목록3 : 조그만 창고 형태의 제조업소 건물로 목록2와 거의 붙어있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
253,600,000원 |
25,288,000원 |
12% |
6.4회 |
| 6개월 |
230,666,667원 |
38,090,000원 |
24% |
5.5회 |
| 12개월 |
610,328,900원 |
271,964,375원 |
28% |
5.1회 |
경기도 평택시 팽성읍 노양리 99-1 |
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인근지역 진행 경매물건
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