 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
의정부지방법원 경매3계 2022 타경 82741
|
|
| 소 재 지 |
경기도 포천시 군내면 포천로 1541
|
| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
717.00㎡(216.89평) |
| 건물면적 |
273.59㎡(82.76평) |
| 사건번호 |
2022타경82741 |
| 감정평가액 |
798,246,520원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 558,773,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,877,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2022타경82741 (의정부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하성북리 669-19 |
대 |
502㎡ (151.86평)
|
| 대 |
176㎡ (53.24평)
|
| 대 |
38㎡ (11.50평)
|
| 대 |
1㎡ (0.30평)
|
건물
포천로 1541 |
1층 근린생활시설 |
144.69㎡ (43.77평)
|
| 1층 근린생활시설 |
128.9㎡ (38.99평)
|
|
경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "포천일고등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 82741 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 포천시 군내면 포천로 일반상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 청OO |
49.5㎡ |
2016.03.23 |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 조OO |
|
2015.06.24 |
|
| 주OO |
1층 4호,60㎡ |
2022.11.30 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 양OO |
1층 4호 양우종합건설(주),60㎡ |
2022.09.05 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
4호,50㎡ |
2021.08.10 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
조현기 : 임차부분 특정 안됨
청수환경산업(주) : 층,호수 조사 안됨 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년5월4일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2018년11월15일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2019년5월2일 |
압류
|
|
| 2020년2월5일 |
압류
|
|
| 2020년10월5일 |
압류
|
|
| 2021년4월29일 |
가압류
|
86,417,920원 |
| 2021년8월24일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2022년11월25일 |
강제경매
|
|
| 2023년8월22일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 임차인들은 모두 목록3. 건물에 대한 임차인들임.
3. 임차인들의 보증금 및 월차임, 면적등은 상가건물임대차현황서 기재에 의함.
4. 상가건물임대차현황서 기재에 따르면 소유자는 1층 3호 165.29㎡를 점유하고 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고 현황은 대부분 목록3 근린생활시설 건물 부지로 사용되고 있으며, 이는 육안관찰에 의한 것이므로 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지이고 현황은 대부분 목록3 근린생활시설 건물의 주차장 용도로 사용되고 있으며, 이는 육안관찰에 의한 것이므로 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설이고
- 전입세대열람내역서상 조현기 세대가 등재되어 있고
나. 상가건물임대차현황서상 1. 청수환경산업(주), 2. 양우종함건설(주)(1층4호), 3. 주식회사 양우건설(1층4호) 4. 라온종합건설주식회사(1층3호), 5. 김정태(4호)가 각 등재되어 있으며
- 현장조사한 바, 1. 양우종합건설(주), 2. 라온종합건설(주), 3. 청수환경산업(주), 4. 포천시태권도협회가 각 점유하고 있는 것으로 확인되며
- 현장에서 만난 양우종합건설직원(대리) 장신득과 청수환경산업(주) 직원(성명불상 여성, 30대 중반)의 진술에 의하면 상기 4개 회사가 본건 근린생활시설에 입점되어 있다고 하는 바, 포천시태권도협회는 문이 잡겨 있어 점유관계를 확인하지 못하였음
4) 목록4
- 공부상 지목은 대지이고 현황은 대부분 목록3 근린생활시설 건물 부지로 사용되고 있으며, 이는 육안관찰에 의한 것이므로 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 대지이고 현황은 대부분 목록3 근린생활시설 건물 부지로 사용되고 있으며, 이는 육안관찰에 의한 것이므로 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
173,160,720원 |
175,480,000원 |
101% |
0회 |
| 6개월 |
121,980,360원 |
115,300,000원 |
90% |
0.5회 |
| 12개월 |
604,653,573원 |
387,459,000원 |
80% |
1회 |
경기도 포천시 군내면 포천로 1541 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-10
|
일반상가
경기 포천시 내촌면 내리 248-7
건물: 126.56평 , 토지(대지권): 235.95평 |
726,568,320원
356,019,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-17
|
일반상가
경기 포천시 영북면 우물목1길 11
[법정지상권]
건물: 59.95평 |
131,393,340원
64,383,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-16
|
일반상가
경기 포천시 소흘읍 직동리 73-5
건물: 149.31평 , 토지(대지권): 235.95평 |
827,238,600원
405,347,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
