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한
다가구(원룸등) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,555,301,400원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,244,241,000원입니다.
사건번호는 2023타경5855이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 124,424,100원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 1681-12
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
104.00㎡(31.46평) |
| 건물면적 |
266.32㎡(80.56평) |
| 사건번호 |
2023타경5855 |
| 감정평가액 |
1,555,301,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,244,241,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 124,424,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5855 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉천동 1681-12 |
대 |
104㎡ (31.46평)
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건물
남부순환로239길 21 |
지1층 주택 |
58.79㎡ (17.78평)
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| 1층 주택 |
58.79㎡ (17.78평)
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| 2층 주택 |
62.28㎡ (18.84평)
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| 3층 주택 |
62.28㎡ (18.84평)
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| 옥탑 |
7.68㎡ (2.32평)
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제시외건물
남부순환로239길 21 |
주택 |
16.5
㎡(4.99평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독(다 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 지하철, 간선도로, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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▦ 관악구 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 5855 ▦ 봉천동 급매 ▦ 관악구 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2층 302호 |
2020.04.20 |
[보]1차 140,000,000원 / 2차 150,000,000원
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| 박OO |
303호 |
2021.09.10. |
[보]180,000,000
[월]50,000 |
| 노OO |
402호 |
2023.03.28 |
|
| 노OO |
402호 |
2021.4.30. |
[보]157,000,000
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| 김OO |
501호 |
2019.8.28. |
[보]80,000,000
|
| 김OO |
101호 |
2019.11.25. |
[보]80,000,000
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| 서OO |
403호 |
2023.03.24. |
[보]160,000,000
|
| 안OO |
401호 |
2022.02.16 |
[보]150,000,000
[월]50,000 |
| 양OO |
102호 |
2019.6.21. |
[보]70,000,000
|
| 유OO |
203호 |
2022.07.21 |
[보]165,000,000
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| 이OO |
201호 |
2019.06.17. |
[보]1차 120,000,000원 / 2차 126,000,000원
|
| 이OO |
202호 |
2022.12.30 |
[보]150,000,000
[월]75,000 |
| 이OO |
103호 |
2022.08.25. |
[보]80,000,000
|
| 한OO |
301호 |
2022.05.02. |
[보]170,000,000
|
| WAOO |
미상 |
2023.11.27 |
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| 매각물건명세 비고 |
노희예 : 노희예와 노희진은 자매로 노희진의 점유를 노희예가 승계함(402호) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년1월16일 |
근저당권
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564,000,000원 |
| 2023년11월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2017년6월8일 |
근저당권
|
564,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년9월14일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
| 2023년11월28일 |
임의경매
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| 2023년12월6일 |
압류
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| 2024년1월22일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
1. 본건은 일반건축물대장상 위반건축물(옥상13㎡)로 표기되어 있음.
2. 감정평가서에 의하면, 본건 각 층별 호수 표기는 지1층은 101호~103호, 1층은 201호~203호, 2층은 301호~303호, 3층은 401호~403호, 옥탑1층은 501호로 표기되어 사용 중이라는 의견임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,002,259,188원 |
1,752,872,500원 |
86% |
1.5회 |
| 6개월 |
2,170,289,345원 |
1,859,927,963원 |
84% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,706,586,797원 |
1,407,856,878원 |
78% |
1.8회 |
서울특별시 관악구 봉천동 1681-12 |
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인근지역 진행 경매물건
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